Dreisesselstr. / Dreisesselstraße in 84137 Vilsbiburg
Straße und Lage
Die Straße Dreisesselstraße liegt in Vilsbiburg im Bereich Vilsbiburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84137 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vilsbiburg.
- OrtVilsbiburg
- Postleitzahl84137
- OrtsteilVilsbiburg
- GemeindeVilsbiburg, St
- LandkreisLandshut
- Vorwahl08741, 08745
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 907 m, weiterführend 925 m
- ÖPNVVilsbiburg, Mariahilfsberg 334 m
- Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 22,1 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dreisesselstraße liegt in Vilsbiburg im Bereich Vilsbiburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule907 mnächste Schule
- ÖPNV334 mnächste Station
- Gigabit72,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Heckenacker84137
- Am Rettenbach84137
- Am Schöxweiher84137
- Amselstr.84137
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vilsbiburg, Mariahilfsberg (334 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 72,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Vilsbiburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.415 aktive Einheiten, 63,1 MW Nettoleistung, Solar 1.845 / 52,6 MW; Speicher 516 / 3,3 MW; Biomasse 15 / 3,8 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 34 / 3,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.945 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.818 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.417 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.957 Wohnungen, 3.502 Wohngebäude (Vilsbiburg, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,55 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 53,0 %, Ø Wohnfläche 109,1 m², 240 leerstehende Wohnungen (Vilsbiburg, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Vilsbiburg, Mariahilfsberg (334 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilsbiburg, lokales Traumazentrum, Vilsbiburg, 136 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 185 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Vilsbiburg, Hubschrauberlandeplatz, Vilsbiburg, 1,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Vilsbiburg (907 m); weiterführend: Mittelschule Vilsbiburg (925 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 58,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 9.260 Pkw, 757 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.752 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.017 Krafträder, 578 Lkw (Vilsbiburg, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 4,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 14,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 4,6 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 67,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 230 ha, Industrie/Gewerbe 132 ha (Vilsbiburg, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,0 Jahre (Vilsbiburg, St) |
| Altersstruktur | 1.346 unter 10 Jahre (11,0 %), 2.481 ab 65 Jahre (20,3 %) (Vilsbiburg, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 8.974 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vilsbiburg, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (724 Zuzüge, 719 Fortzüge) (Vilsbiburg, St, 2024) |
| Sterbefälle | 131 Sterbefälle (Vilsbiburg, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.957 Einwohner (Vilsbiburg, St, Abweichung zur Fortschreibung -543, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dreisesselstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dreisesselstr. |
| Postleitzahl | 84137 |
| Ort | Vilsbiburg |
| Ortsteil | Vilsbiburg |
| Breitengrad | 48.443691 |
| Längengrad | 12.358887 |
| Vorwahl | 08741, 08745 |
| Telefonnetz | Vilsbiburg, Bodenkirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Landshut |
| Gemeinde | Vilsbiburg, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vilsbiburg, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09274184 |
| Regionalschlüssel | 092740184184 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Vilsbiburg Postfach 1246 84137 Vilsbiburg, St |
| Bevölkerungsdichte | 178 Ew. je km² |
| Fläche | 68,84 km² |
| Einwohner | 12.237 |
| davon weiblich | 6.118 |
| davon männlich | 6.119 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vilsbiburg, Stadt
| Steuersätze in Vilsbiburg, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vilsbiburg | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,40 Mio. EUR2023, 769 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,49 Mio. EUR2023, 694 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,7 Mio. EUR2023, 1.857 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,55 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,83 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.417 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.945 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.818 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte8.974Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
