Dresdener Str. / Dresdener Straße in 74912 Kirchardt
Straße und Lage
Die Straße Dresdener Straße liegt in Kirchardt im Bereich Kirchardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74912 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchardt.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 846 m, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVKirchardt Altenberg 314 m
- Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 6,8 km, 70.899 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dresdener Straße liegt in Kirchardt im Bereich Kirchardt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule846 mnächste Schule
- ÖPNV314 mnächste Station
- Gigabit93,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf der Lug74912
- Beethovenweg74912
- Berliner Ring74912
- Berwanger Str.74912
- Breslauer Str.74912
- Brunnenbergring74912
- Brunnengasse74912
- Burggärtenweg74912
- Carl-Benz-Str.74912
- Chemnitzer Str.74912
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchardt Altenberg (314 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 59 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchardt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 818 aktive Einheiten, 13,0 MW Nettoleistung, Solar 580 / 11,4 MW; Speicher 236 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.329 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.716 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.017 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.553 Wohnungen, 1.580 Wohngebäude (Kirchardt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,81 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 60,7 %, Ø Wohnfläche 114,6 m², 102 leerstehende Wohnungen (Kirchardt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchardt Altenberg (314 m); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 8,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Eppingen, Hubschrauberlandeplatz, Eppingen, 7,7 km |
| Schulen | Grundschule: Birkenbachschule Kirchardt Grundschule (846 m); weiterführend: Wolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 575 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 6,8 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Elischer KG, Solvay Fluor GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Bad Wimpfen, 13,4 km |
| Motorisierung | 3.906 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.836 Kraftfahrzeuge insgesamt, 417 Krafträder, 286 Lkw (Kirchardt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee (historisch), Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 23,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen (Landschaftsschutzgebiet, 1,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Kirchardter Berg (Naturschutzgebiet, 6,27 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen |
| Flächennutzung | Siedlung 11,0 %, Verkehr 7,2 %, Wald 15,7 %, Landwirtschaft 65,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 110 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Kirchardt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,0 Jahre (Kirchardt) |
| Altersstruktur | 749 unter 10 Jahre (12,6 %), 1.070 ab 65 Jahre (18,0 %) (Kirchardt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.956 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchardt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (451 Zuzüge, 467 Fortzüge) (Kirchardt, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Kirchardt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.878 Einwohner (Kirchardt, Abweichung zur Fortschreibung -144, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dresdener Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dresdener Str. |
| Postleitzahl | 74912 |
| Ort | Kirchardt |
| Ortsteil | Kirchardt |
| Breitengrad | 49.210228 |
| Längengrad | 8.981144 |
| Vorwahl | 07266 |
| Telefonnetz | Kirchardt |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Kirchardt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchardt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125049 |
| Regionalschlüssel | 081255002049 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kirchardt Goethestr. 5 74912 Kirchardt |
| Bevölkerungsdichte | 276 Ew. je km² |
| Fläche | 21,50 km² |
| Einwohner | 5.939 |
| davon weiblich | 2.913 |
| davon männlich | 3.026 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchardt
| Steuersätze in Kirchardt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchardt | 375 | 375 | 375 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,22 Mio. EUR2023, 542 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,90 Mio. EUR2023, 489 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,05 Mio. EUR2023, 1.355 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,34 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer353 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.017 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.329 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.716 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.956Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
