Drosselgasse in 21394 Südergellersen
Straße und Lage
Die Straße Drosselgasse liegt in Südergellersen im Bereich Südergellersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südergellersen.
- OrtSüdergellersen
- Postleitzahl21394
- OrtsteilSüdergellersen
- GemeindeSüdergellersen
- LandkreisLüneburg
- Vorwahl04135
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVSüdergellersen, Georg-Cohrs-Weg 306 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 216 12,0 km, 20.444 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Drosselgasse liegt in Südergellersen im Bereich Südergellersen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule5,4 kmnächste Schule
- ÖPNV306 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Kirchsteig21394
- Am Berg21394
- Am Hang21394
- Auf dem Brink21394
- Auf der Höhe21394
- Birkenweg21394
- Brombeerweg21394
- Buchenberg21394
- Forstweg21394
- Friedhofsweg21394
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Südergellersen, Georg-Cohrs-Weg (306 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Südergellersen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 263 aktive Einheiten, 27,1 MW Nettoleistung, Solar 161 / 2,8 MW; Wind 10 / 21,6 MW; Speicher 90 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 2,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.638 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.188 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.258 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 688 Wohnungen, 547 Wohngebäude (Südergellersen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,62 €/m², Leerstandsquote 1,8 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 126,3 m², 12 leerstehende Wohnungen (Südergellersen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Südergellersen, Georg-Cohrs-Weg (306 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 7,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Lüneburg, Lüneburg (Mittelfeld), Hubschrauberlandeplatz, Lüneburg, 7,7 km |
| Schulen | Grundschule: Agnes-Karll-Grundschule Embsen (5,4 km); weiterführend: IGS Embsen (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lüneburg, B 216, 12,0 km, 20.444 Kfz/Tag, 1.520 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Lüneburg, Binnenhafen, Terminal, Elbe-Seitenkanal, Lüneburg, 13,3 km |
| Motorisierung | 1.175 Pkw, 758 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.425 Kraftfahrzeuge insgesamt, 131 Krafträder, 55 Lkw (Südergellersen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 37,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,8 % Naturschutzgebiet, 10,4 % FFH-Gebiet, 96,2 % Naturpark, 7,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenburger Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Hasenburger Bachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 3,2 %, Wald 42,8 %, Landwirtschaft 46,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Südergellersen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Südergellersen) |
| Altersstruktur | 134 unter 10 Jahre (8,6 %), 355 ab 65 Jahre (22,9 %) (Südergellersen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 288 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Südergellersen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (126 Zuzüge, 119 Fortzüge) (Südergellersen, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Südergellersen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.584 Einwohner (Südergellersen, Abweichung zur Fortschreibung -228, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Drosselgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Drosselgasse |
| Postleitzahl | 21394 |
| Ort | Südergellersen |
| Ortsteil | Südergellersen |
| Breitengrad | 53.212509 |
| Längengrad | 10.292367 |
| Vorwahl | 04135 |
| Telefonnetz | Kirchgellersen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Südergellersen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Südergellersen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355035 |
| Regionalschlüssel | 033555404035 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Gellersen Dachtmisser Straße 1 21394 Südergellersen |
| Bevölkerungsdichte | 84 Ew. je km² |
| Fläche | 18,56 km² |
| Einwohner | 1.551 |
| davon weiblich | 803 |
| davon männlich | 748 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Südergellersen
| Steuersätze in Südergellersen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Südergellersen | 410 | 410 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,36 Mio. EUR2023, 875 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,23 Mio. EUR2023, 794 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,69 Mio. EUR2023, 1.736 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer968 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer80 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,77 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.258 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.638 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.188 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte288Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
