Drosselweg in 79341 Kenzingen
Straße und Lage
Die Straße Drosselweg liegt in Kenzingen im Bereich Kenzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kenzingen.
- OrtKenzingen
- Postleitzahl79341
- OrtsteilKenzingen
- GemeindeKenzingen, Stadt
- LandkreisEmmendingen
- Vorwahl07644
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 529 m, weiterführend 466 m
- ÖPNVKenzingen Gymnasium 410 m
- Breitband89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 12,7 km, 15.614 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Drosselweg liegt in Kenzingen im Bereich Kenzingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule529 mnächste Schule
- ÖPNV410 mnächste Station
- Gigabit89,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ablosweg79341
- Alte Poststr.79341
- Alte Schulstr.79341
- Am Sägplatz79341
- Amselweg79341
- Andlauweg79341
- Balgerstr.79341
- Bauhofstr.79341
- Benzstr.79341
- Bleichtalstr.79341
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kenzingen Gymnasium (410 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kenzingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.753 aktive Einheiten, 18,6 MW Nettoleistung, Solar 1.173 / 14,8 MW; Speicher 561 / 3,3 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.677 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.653 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 912 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.948 Wohnungen, 2.663 Wohngebäude (Kenzingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,64 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 61,4 %, Ø Wohnfläche 107,3 m², 146 leerstehende Wohnungen (Kenzingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kenzingen Gymnasium (410 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 9,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule an der Kleinen Elz Kenzingen (529 m); weiterführend: Gymnasium Kenzingen (466 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,8 Pkw-Min., Hausarzt 888 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 598 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Emmendingen, B 3, 12,7 km, 15.614 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 27,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Wyhl, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Wyhl am Kaiserstuhl, 11,0 km |
| Motorisierung | 6.722 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.464 Kraftfahrzeuge insgesamt, 741 Krafträder, 500 Lkw (Kenzingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 510 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.240 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 240 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 28,0 % FFH-Gebiete, 12,2 % Vogelschutzgebiete, 42,1 % Naturparks, 24,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Taubergießen, Elz und Ettenbach (FFH-Gebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Johanniterwald (Naturschutzgebiet, 2,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch; Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Elzwiesen; Hinteres Bleichtal; Johanniterwald |
| Flächennutzung | Siedlung 8,5 %, Verkehr 6,2 %, Wald 38,2 %, Landwirtschaft 41,3 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Kenzingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Kenzingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.165 unter 10 Jahre (10,8 %), 2.386 ab 65 Jahre (22,2 %) (Kenzingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.649 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kenzingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -17 (816 Zuzüge, 833 Fortzüge) (Kenzingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 123 Sterbefälle (Kenzingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.513 Einwohner (Kenzingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -322, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Drosselweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Drosselweg |
| Postleitzahl | 79341 |
| Ort | Kenzingen |
| Ortsteil | Kenzingen |
| Breitengrad | 48.194691 |
| Längengrad | 7.775522 |
| Vorwahl | 07644 |
| Telefonnetz | Kenzingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Emmendingen |
| Gemeinde | Kenzingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kenzingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08316020 |
| Regionalschlüssel | 083165004020 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Kenzingen-Herbolzheim Rathaus 79341 Kenzingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 291 Ew. je km² |
| Fläche | 36,93 km² |
| Einwohner | 10.748 |
| davon weiblich | 5.474 |
| davon männlich | 5.274 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kenzingen, Stadt
| Steuersätze in Kenzingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kenzingen, Stadt | 570 | 420 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,43 Mio. EUR2023, 319 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,08 Mio. EUR2023, 287 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,5 Mio. EUR2023, 1.159 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,46 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer457 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft912 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.649Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
