Drosselweg in 83043 Bad Aibling
Straße und Lage
Die Straße Drosselweg liegt in Bad Aibling im Bereich Bad Aibling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83043 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Aibling.
- OrtBad Aibling
- Postleitzahl83043
- OrtsteilBad Aibling
- GemeindeBad Aibling, St
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08061, 08064
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 636 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVBad Aibling, Eichenstraße 242 m
- Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 7,9 km, 90.124 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Drosselweg liegt in Bad Aibling im Bereich Bad Aibling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule636 mnächste Schule
- ÖPNV242 mnächste Station
- Gigabit88,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Ahornweg83043
- Alban-Lipp-Str.83043
- Am Bichl83043
- Am Birkenhölzl83043
- Am Braiten Stög83043
- Am Egart83043
- Am Graben83043
- Am Güterbahnhof83043
- Am Klafferer83043
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Aibling, Eichenstraße (242 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Aibling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.249 aktive Einheiten, 38,3 MW Nettoleistung, Solar 1.517 / 28,0 MW; Speicher 681 / 4,6 MW; Biomasse 5 / 0,5 MW; Wasser 10 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 36 / 3,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.168 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.387 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.399 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.957 Wohnungen, 4.233 Wohngebäude (Bad Aibling, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,21 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 44,7 %, Ø Wohnfläche 96,6 m², 399 leerstehende Wohnungen (Bad Aibling, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Aibling, Eichenstraße (242 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Bad Aibling, lokales Traumazentrum, Bad Aibling, 798 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 503 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Bad Aibling, Hubschrauberlandeplatz, Bad Aibling, 665 m |
| Schulen | Grundschule: Luitpold-Grundschule Bad Aibling (636 m); weiterführend: Wilhelm-Leibl-Schule Staatliche Realschule Bad Aibling (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 562 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 877 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Inntal (W), A 8, 7,9 km, 90.124 Kfz/Tag, 12.101 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 12.676 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.466 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.476 Krafträder, 727 Lkw (Bad Aibling, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 75 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 29,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % FFH-Gebiete, 1,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Rote Filze nördlich Bad Aibling" (Landschaftsschutzgebiet, 1,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 5,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Moore nördlich Bad Aibling | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Rote Filze nördlich Bad Aibling" |
| Flächennutzung | Siedlung 14,1 %, Verkehr 4,4 %, Wald 20,4 %, Landwirtschaft 55,2 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 274 ha, Industrie/Gewerbe 77 ha (Bad Aibling, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Bad Aibling, St) |
| Altersstruktur | 1.722 unter 10 Jahre (9,3 %), 4.651 ab 65 Jahre (25,1 %) (Bad Aibling, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.680 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Aibling, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 298 (1.749 Zuzüge, 1.451 Fortzüge) (Bad Aibling, St, 2024) |
| Sterbefälle | 220 Sterbefälle (Bad Aibling, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 17.993 Einwohner (Bad Aibling, St, Abweichung zur Fortschreibung -1.480, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Drosselweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Drosselweg |
| Postleitzahl | 83043 |
| Ort | Bad Aibling |
| Ortsteil | Bad Aibling |
| Breitengrad | 47.871815 |
| Längengrad | 12.01161 |
| Vorwahl | 08061, 08064 |
| Telefonnetz | Bad Aibling, Au b Bad Aibling |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Bad Aibling, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Aibling, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187117 |
| Regionalschlüssel | 091870117117 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Aibling Postfach 1408 83043 Bad Aibling, St |
| Bevölkerungsdichte | 447 Ew. je km² |
| Fläche | 41,40 km² |
| Einwohner | 18.497 |
| davon weiblich | 9.732 |
| davon männlich | 8.765 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Aibling, Stadt
| Steuersätze in Bad Aibling, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Aibling | 330 | 330 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen13,7 Mio. EUR2023, 739 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12,7 Mio. EUR2023, 688 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft33,2 Mio. EUR2023, 1.797 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer14,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,56 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft18,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.399 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.168 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.387 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.680Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
