Dübener Str. / Dübener Straße in 06901 Kemberg
Straße und Lage
Die Straße Dübener Straße liegt in Kemberg im Bereich Kemberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06901 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemberg.
- OrtKemberg
- Postleitzahl06901
- OrtsteilKemberg
- GemeindeKemberg, Stadt
- LandkreisWittenberg
- Vorwahl034921, 034927, 034928
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 11,0 km
- ÖPNVKemberg, Fa. Säger (2) 435 m
- Breitband12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 10,9 km, 15.348 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dübener Straße liegt in Kemberg im Bereich Kemberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV435 mnächste Station
- Gigabit12,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Friedhof06901
- Am Sportplatz06901
- An der B 206901
- Anhalter Str.06901
- Bergwitzer Str.06901
- Burgstr.06901
- Dixmühlenweg06901
- Ernst-Thälmann-Siedlung06901
- Feierabendfreude06901
- Feldweg06901
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kemberg, Fa. Säger (2) (435 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 12,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kemberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.425 aktive Einheiten, 73,1 MW Nettoleistung, Solar 960 / 19,9 MW; Wind 20 / 48,4 MW; Speicher 427 / 2,3 MW; Biomasse 7 / 2,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.928 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.915 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 558 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.228 Wohnungen, 3.844 Wohngebäude (Kemberg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,76 €/m², Leerstandsquote 8,9 %, Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 100,1 m², 466 leerstehende Wohnungen (Kemberg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kemberg, Fa. Säger (2) (435 m); ca. 27 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift, lokales Traumazentrum, Lutherstadt Wittenberg, 12,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Paul Gerhard Stift, Lutherstadt Wittenberg, Hubschrauberlandeplatz, Wittenberg, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kemberg (1,3 km); weiterführend: Sekundarschule (11,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Pratau, B 2, 10,9 km, 15.348 Kfz/Tag, 972 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Piesteritz, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Wittenberg, 10,9 km |
| Motorisierung | 6.327 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.471 Kraftfahrzeuge insgesamt, 734 Krafträder, 777 Lkw (Kemberg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.852 registrierte Fälle, 6.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Wittenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 165 Einwohner LDEN ab 55 dB, 255 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,83 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 11,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 10,7 % FFH-Gebiete, 7,2 % Vogelschutzgebiete, 31,1 % Naturpark, 30,2 % Landschaftsschutzgebiete, 8,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mark Naundorf (Naturschutzgebiet, 3,25 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bresker Forst östlich Oranienbaum; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Forsthaus |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 2,9 %, Wald 34,2 %, Landwirtschaft 53,5 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 280 ha, Industrie/Gewerbe 80 ha (Kemberg, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 070 Anhalt – Dessau – Wittenberg, Wahlbeteiligung 77,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,5 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 3,9 %, AfD 37,5 %, Die Linke 9,5 %, FDP 2,9 %, BSW 10,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 070 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.800, verfügbares Einkommen 22.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,3 Jahre (Kemberg, Stadt) |
| Altersstruktur | 675 unter 10 Jahre (7,3 %), 2.971 ab 65 Jahre (32,2 %) (Kemberg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.497 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kemberg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (300 Zuzüge, 274 Fortzüge) (Kemberg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 165 Sterbefälle (Kemberg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.514 Einwohner (Kemberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dübener Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dübener Str. |
| Postleitzahl | 06901 |
| Ort | Kemberg |
| Ortsteil | Kemberg |
| Breitengrad | 51.762794 |
| Längengrad | 12.632928 |
| Vorwahl | 034921, 034927, 034928 |
| Telefonnetz | Kemberg, Globig-Bleddin, Seegrehna |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Wittenberg |
| Gemeinde | Kemberg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kemberg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15091160 |
| Regionalschlüssel | 150910160160 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Kemberg Burgstraße 5 06901 Kemberg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 39 Ew. je km² |
| Fläche | 237,09 km² |
| Einwohner | 9.217 |
| davon weiblich | 4.661 |
| davon männlich | 4.556 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bergwitz
Ateritz
Dorna
Kemberg, Stadt
Globig-Bleddin
| Steuersätze in Kemberg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bergwitz | 300 | 390 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,98 Mio. EUR2023, 214 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,78 Mio. EUR2023, 194 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,88 Mio. EUR2023, 746 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer297 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,70 Mio. EUR2023
- Steuerkraft558 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.928 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.915 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.497Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
