Eberfirststr. / Eberfirststraße in 74246 Eberstadt
Straße und Lage
Die Straße Eberfirststraße liegt in Eberstadt im Bereich Eberstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eberstadt.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVEberstadt, Klingenhof 78 m
- Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 3,5 km, 36.079 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eberfirststraße liegt in Eberstadt im Bereich Eberstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV78 mnächste Station
- Gigabit85,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Neuen Weg74246
- Am Steinberg74246
- Backhausgasse74246
- Bergstr.74246
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eberstadt, Klingenhof (78 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 39 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eberstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 555 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 387 / 3,8 MW; Speicher 166 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.440 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.246 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 976 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.549 Wohnungen, 960 Wohngebäude (Eberstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,54 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 66,1 %, Ø Wohnfläche 108,0 m², 75 leerstehende Wohnungen (Eberstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eberstadt, Klingenhof (78 m); ca. 39 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 7,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum am Plattenwald, Bad Friedrichshall (Plattenwald), Hubschrauberlandeplatz, Bad Friedrichshall, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eberstadt (1,2 km); weiterführend: Michael-Beheim-Schule Gemeinschaftsschule (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 668 m, Apotheke 668 m, Grundschule 873 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neuenstadt, A 81, 3,5 km, 36.079 Kfz/Tag, 6.092 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Osthafen, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Heilbronn, 8,8 km |
| Motorisierung | 2.279 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.970 Kraftfahrzeuge insgesamt, 305 Krafträder, 153 Lkw (Eberstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 9/33, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % Naturschutzgebiet, 2,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Löwensteiner und Heilbronner Berge (FFH-Gebiet, 0,92 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildenberg (Naturschutzgebiet, 1,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Naturschutzgebiet: Wildenberg |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 9,8 %, Wald 33,0 %, Landwirtschaft 48,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Eberstadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Eberstadt) |
| Altersstruktur | 328 unter 10 Jahre (10,2 %), 748 ab 65 Jahre (23,3 %) (Eberstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 430 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eberstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 32 (240 Zuzüge, 208 Fortzüge) (Eberstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Eberstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.105 Einwohner (Eberstadt, Abweichung zur Fortschreibung -80, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eberfirststraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Eberfirststr. |
| Postleitzahl | 74246 |
| Ort | Eberstadt |
| Ortsteil | Eberstadt |
| Breitengrad | 49.185799 |
| Längengrad | 9.333885 |
| Vorwahl | 07134 |
| Telefonnetz | Weinsberg |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Eberstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eberstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125021 |
| Regionalschlüssel | 081255014021 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eberstadt Hauptstr. 39 74246 Eberstadt |
| Bevölkerungsdichte | 257 Ew. je km² |
| Fläche | 12,50 km² |
| Einwohner | 3.209 |
| davon weiblich | 1.617 |
| davon männlich | 1.592 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eberstadt
| Steuersätze in Eberstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eberstadt | 380 | 410 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen683 Tsd. EUR2023, 213 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto613 Tsd. EUR2023, 191 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,71 Mio. EUR2023, 1.157 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer89 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,31 Mio. EUR2023
- Steuerkraft976 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.440 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte430Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
