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Edelweißstr. / Edelweißstraße in 15366 Neuenhagen

Straße und Lage

Die Straße Edelweißstraße liegt in Neuenhagen im Bereich Bollensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15366 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 997 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNVNeuenhagen (b Berlin), Südring 449 m
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 1 3,7 km, 25.577 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Edelweißstraße liegt in Neuenhagen im Bereich Bollensdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete8,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
  • Grundschule997 mnächste Schule
  • ÖPNV449 mnächste Station
  • Gigabit95,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Neuenhagen (b Berlin), Südring (449 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 87 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 997 m, weiterführend 1,9 km86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 449 m, ca. 87 Abfahrten werktags98
  • Digitale Infrastruktur95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt8,02 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand80
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 988 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 844 m, Autobahn 6,6 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 33.280 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.681 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 25.577 Kfz/Tag64
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland78
  • SchienenlärmEBA: ca. 620 Betroffene, 3,2 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur7,6 % Wald, 0,5 % Gewässer46
  • Natur- und Schutzgebiete4,1 % Naturschutzgebiet, 1,7 % FFH, 15,8 % Landschaftsschutz69
  • GesundheitTraumazentrum 10,1 km76
  • E-Mobilität51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuenhagen bei Berlin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.117 aktive Einheiten, 23,5 MW Nettoleistung, Solar 2.012 / 18,3 MW; Speicher 1.099 / 5,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.280 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.681 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 967 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.200 Wohnungen, 7.018 Wohngebäude (Neuenhagen bei Berlin)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,02 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 69,8 %, Ø Wohnfläche 102,9 m², 206 leerstehende Wohnungen (Neuenhagen bei Berlin, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNeuenhagen (b Berlin), Südring (449 m); ca. 87 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 19 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH, überregionales Traumazentrum, Berlin, 10,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Immanuel Klinik, Rüdersdorf bei Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Rüdersdorf bei Berlin, 8,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Schwanenteich (997 m); weiterführend: Oberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 988 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 844 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Vogelsdorf, B 1, 3,7 km, 25.577 Kfz/Tag, 2.522 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 26,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Erkner, Binnenhafen, Bauhafen, Rüdersdorfer Gewässer, Erkner, 11,3 km
Motorisierung11.609 Pkw, 604 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.223 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.470 Krafträder, 982 Lkw (Neuenhagen bei Berlin, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 345 Einwohner LDEN ab 55 dB, 620 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,68 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 15,5 km
SchutzgebieteBfN: 4,1 % Naturschutzgebiete, 1,7 % FFH-Gebiet, 15,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiesengrund | Landschaftsschutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ; Wiesengrund
FlächennutzungSiedlung 47,3 %, Verkehr 12,8 %, Wald 7,6 %, Landwirtschaft 30,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 540 ha, Industrie/Gewerbe 144 ha (Neuenhagen bei Berlin, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Neuenhagen bei Berlin)
Altersstruktur1.715 unter 10 Jahre (8,9 %), 4.969 ab 65 Jahre (25,8 %) (Neuenhagen bei Berlin, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.515 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuenhagen bei Berlin), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 247 (995 Zuzüge, 748 Fortzüge) (Neuenhagen bei Berlin, 2024)
Sterbefälle279 Sterbefälle (Neuenhagen bei Berlin, 2024)
Zensus 202219.151 Einwohner (Neuenhagen bei Berlin, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Edelweißstraße

Straßendaten
AbkürzungEdelweißstr.
Postleitzahl15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
OrtsteilBollensdorf
Breitengrad52.506035
Längengrad13.711848
Vorwahl030, 03342
TelefonnetzBerlin, Neuenhagen b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeuenhagen bei Berlin
KarteKarte und Lage
Gemeinde Neuenhagen bei Berlin
Gemeindeschlüssel12064336
Regionalschlüssel120640336336
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeindeverwaltung Neuenhagen bei Berlin
Am Rathaus 1
15366 Neuenhagen bei Berlin
Bevölkerungsdichte980 Ew. je km²
Fläche19,61 km²
Einwohner19.225
davon weiblich9.931
davon männlich9.294

Übersichtskarten in der Gemeinde

Neuenhagen bei Berlin
Gemeindekarte Neuenhagen bei Berlin
Steuersätze in Neuenhagen bei Berlin
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neuenhagen bei Berlin95165300

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,09 Mio. EUR2023, 369 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,26 Mio. EUR2023, 326 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,6 Mio. EUR2023, 1.226 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer11,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer714 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft967 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.280 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.681 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.515Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B165 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.