Edgarten in 84140 Gangkofen
Straße und Lage
Die Straße Edgarten liegt in Gangkofen im Bereich Edgarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84140 zugeordnet. Ortsteilbezug: Edgarten.
- OrtGangkofen
- Postleitzahl84140
- OrtsteilEdgarten
- GemeindeGangkofen, M
- LandkreisRottal-Inn
- Vorwahl08722, 08724, 08727, 08732, 08735, 08744
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVMorolding 387 m
- Breitband1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 212,1 kW
- FernstraßeB 20 13,4 km, 9.382 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Edgarten liegt in Gangkofen im Bereich Edgarten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV387 mnächste Station
- Gigabit1,5 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Morolding (387 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 748 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 1,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gangkofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 212,1 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Edgarten, PLZ 84140, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.094 aktive Einheiten, 127,6 MW Nettoleistung, Solar 1.684 / 115,2 MW; Wind 2 / 1,5 MW; Speicher 375 / 2,7 MW; Biomasse 29 / 8,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.119 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.955 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.138 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.878 Wohnungen, 2.150 Wohngebäude (Gangkofen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,38 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 134,4 m², 168 leerstehende Wohnungen (Gangkofen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Morolding (387 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden, regionales Traumazentrum, Eggenfelden, 12,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Vilsbiburg, Hubschrauberlandeplatz, Vilsbiburg, 14,4 km |
| Schulen | Grundschule: Berta-Hummel-Grundschule Massing (2,0 km); weiterführend: Berta-Hummel-Mittelschule Massing (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eggenfelden (n), B 20, 13,4 km, 9.382 Kfz/Tag, 1.676 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.611 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.241 Kraftfahrzeuge insgesamt, 845 Krafträder, 375 Lkw (Gangkofen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 45,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 8,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 10,47 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 4,1 %, Wald 21,8 %, Landwirtschaft 67,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 173 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Gangkofen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Gangkofen, M) |
| Altersstruktur | 649 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.342 ab 65 Jahre (21,8 %) (Gangkofen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.549 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gangkofen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -30 (329 Zuzüge, 359 Fortzüge) (Gangkofen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 83 Sterbefälle (Gangkofen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.255 Einwohner (Gangkofen, M, Abweichung zur Fortschreibung -284, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Edgarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Edgarten |
| Postleitzahl | 84140 |
| Ort | Gangkofen |
| Ortsteil | Edgarten |
| Breitengrad | 48.416458 |
| Längengrad | 12.597268 |
| Vorwahl | 08722, 08724, 08727, 08732, 08735, 08744 |
| Telefonnetz | Gangkofen, Massing, Falkenberg Niederbay, Frontenhausen, Gangkofen-Kollbach, Gerzen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Rottal-Inn |
| Gemeinde | Gangkofen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gangkofen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09277121 |
| Regionalschlüssel | 092770121121 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Gangkofen Marktplatz 21 84140 Gangkofen, M |
| Bevölkerungsdichte | 57 Ew. je km² |
| Fläche | 108,76 km² |
| Einwohner | 6.161 |
| davon weiblich | 3.096 |
| davon männlich | 3.065 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gangkofen, Markt
| Steuersätze in Gangkofen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gangkofen | 400 | 400 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,14 Mio. EUR2023, 510 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,83 Mio. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,04 Mio. EUR2023, 1.468 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer279 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,70 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.138 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.119 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.955 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.549Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
