Egelstein in 72525 Gutsbezirk Münsingen
Straße und Lage
Die Straße Egelstein liegt in Gutsbezirk Münsingen im Bereich Altes Lager. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altes Lager.
- OrtGutsbezirk Münsingen
- Postleitzahl72525
- OrtsteilAltes Lager
- GemeindeGutsbezirk Münsingen, gemfr. Gebiet
- LandkreisReutlingen
- Vorwahl07381, 07389
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 747 m, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVAuingen Schule 738 m
- Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 28 12,6 km, 3.582 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Egelstein liegt in Gutsbezirk Münsingen im Bereich Altes Lager. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule747 mnächste Schule
- ÖPNV738 mnächste Station
- Gigabit71,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altes Lager OF72525
- Altes Lager PO 572525
- Altes Lager R72525
- Am Kapf72525
- Königstr.72525
- Sommestr.72525
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Auingen Schule (738 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,8 % FTTB/H-Gigabit, 88,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Reutlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.734 aktive Einheiten, 140,7 MW Nettoleistung, Solar 1.998 / 62,3 MW; Wind 17 / 72,1 MW; Speicher 678 / 3,4 MW; Biomasse 10 / 1,8 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 28 / 1,1 MW (PLZ-Gebiet 72525, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.174 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.201 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.224 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,71 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 100,6 m², 5.815 leerstehende Wohnungen (Reutlingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Auingen Schule (738 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 21,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 95 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 72525 (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Hardt Auingen (747 m); weiterführend: Gymnasium Münsingen (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 840 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 753 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heroldstatt, B 28, 12,6 km, 3.582 Kfz/Tag, 215 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 186.101 Pkw, 634 Pkw je 1.000 Einwohner, 233.551 Kraftfahrzeuge insgesamt, 21.493 Krafträder, 11.917 Lkw (Reutlingen, Landkreis, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 29.201 unter 10 Jahre (9,9 %), 64.494 ab 65 Jahre (22,0 %) (Reutlingen, Landkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 118.295 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reutlingen, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 289.654 Einwohner (Reutlingen, Abweichung zur Fortschreibung -856, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Egelstein
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Egelstein |
| Postleitzahl | 72525 |
| Ort | Münsingen |
| Ortsteil | Altes Lager |
| Breitengrad | 48.419609 |
| Längengrad | 9.519526 |
| Vorwahl | 07381, 07389 |
| Telefonnetz | Münsingen, Heroldstatt |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Reutlingen |
| Gemeinde | Gutsbezirk Münsingen, gemfr. Gebiet |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gutsbezirk Münsingen, gemfr. Gebiet | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08415086 |
| Regionalschlüssel | 084159086086 |
| Gemeindetyp | Bewohntes gemfr. Gebiet |
| Verwaltung | Gemeinde Gutsbezirk Münsingen Königstr. 1 72525 Gutsbezirk Münsingen |
| Bevölkerungsdichte | 3 Ew. je km² |
| Fläche | km² |
| Einwohner | 205 |
| davon weiblich | 106 |
| davon männlich | 99 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Gutsbezirk Münsingen, gemfr. Gebiet | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gutsbezirk Münsingen, gemfr. Gebiet | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft1.224 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Kaufkraft31.174 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.201 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte118.295Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
