Eggensteiner Weg in 76351 Linkenheim-Hochstetten
Straße und Lage
Die Straße Eggensteiner Weg liegt in Linkenheim-Hochstetten im Bereich Linkenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linkenheim.
- OrtLinkenheim-Hochstetten
- Postleitzahl76351
- OrtsteilLinkenheim
- GemeindeLinkenheim-Hochstetten
- LandkreisKarlsruhe
- Vorwahl07247
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 487 m
- ÖPNVLinkenheim Schulzentrum 650 m
- Breitband96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 9,4 km, 102.574 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eggensteiner Weg liegt in Linkenheim-Hochstetten im Bereich Linkenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV650 mnächste Station
- Gigabit96,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerstr.76351
- Ahornweg76351
- Albert-Einstein-Str.76351
- Am Altrhein76351
- Am Baggersee76351
- Am Herrenwasser76351
- Am Kieswerk76351
- Am Kirschendeich76351
- Am Pfarrgarten76351
- Amselweg76351
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Linkenheim Schulzentrum (650 m)
- Verkehrsmittel: S-Bahn
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.797 aktive Einheiten, 14,4 MW Nettoleistung, Solar 1.211 / 10,8 MW; Speicher 572 / 3,3 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.338 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.762 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 939 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.082 Wohnungen, 3.336 Wohngebäude (Linkenheim-Hochstetten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,73 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 61,4 %, Ø Wohnfläche 107,5 m², 234 leerstehende Wohnungen (Linkenheim-Hochstetten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Linkenheim Schulzentrum (650 m) |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Karlsruhe, überregionales Traumazentrum, Karlsruhe, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bereitschaftspolizei, Bruchsal, Hubschrauberlandeplatz, Bruchsal, 11,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hochstetten (1,6 km); weiterführend: Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Linkenheim (487 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 759 m, Apotheke 553 m, Grundschule 505 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchenau, A 5, 9,4 km, 102.574 Kfz/Tag, 24.816 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Nachenhafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Leimersheim, 3,5 km |
| Motorisierung | 7.734 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.289 Kraftfahrzeuge insgesamt, 847 Krafträder, 480 Lkw (Linkenheim-Hochstetten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 41,7 % FFH-Gebiete, 63,9 % Vogelschutzgebiete, 32,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg (FFH-Gebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberbruchwiesen (Naturschutzgebiet, 2,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Hördter Rheinaue; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwald nördlich von Karlsruhe; Rheinaue nördlich von Karlsruhe |
| Flächennutzung | Siedlung 11,7 %, Verkehr 6,0 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 44,6 %, Gewässer 8,8 %; Wohnbaufläche 171 ha, Industrie/Gewerbe 50 ha (Linkenheim-Hochstetten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Linkenheim-Hochstetten) |
| Altersstruktur | 1.229 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.917 ab 65 Jahre (23,4 %) (Linkenheim-Hochstetten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.769 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Linkenheim-Hochstetten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 154 (844 Zuzüge, 690 Fortzüge) (Linkenheim-Hochstetten, 2024) |
| Sterbefälle | 116 Sterbefälle (Linkenheim-Hochstetten, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.265 Einwohner (Linkenheim-Hochstetten, Abweichung zur Fortschreibung 77, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eggensteiner Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eggensteiner Weg |
| Postleitzahl | 76351 |
| Ort | Linkenheim-Hochstetten |
| Ortsteil | Linkenheim |
| Breitengrad | 49.122623 |
| Längengrad | 8.41833 |
| Vorwahl | 07247 |
| Telefonnetz | Linkenheim-Hochstetten |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Karlsruhe |
| Gemeinde | Linkenheim-Hochstetten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Linkenheim-Hochstetten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08215105 |
| Regionalschlüssel | 082150105105 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Linkenheim-Hochstetten Karlsruher Str. 41 76351 Linkenheim-Hochstetten |
| Bevölkerungsdichte | 529 Ew. je km² |
| Fläche | 23,60 km² |
| Einwohner | 12.484 |
| davon weiblich | 6.362 |
| davon männlich | 6.122 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Linkenheim-Hochstetten
| Steuersätze in Linkenheim-Hochstetten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Linkenheim-Hochstetten | 350 | 350 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,75 Mio. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,54 Mio. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,9 Mio. EUR2023, 1.113 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer252 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.338 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.762 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.769Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
