Eibenweg in 39167 Irxleben
Straße und Lage
Die Straße Eibenweg liegt in Irxleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39167 zugeordnet.
- OrtIrxleben
- Postleitzahl39167
- GemeindeHohe Börde
- LandkreisBörde
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- Breitband69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eibenweg liegt in Irxleben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Gigabit69,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abendstr.39167
- Ahornweg39167
- Alte Mühle39167
- Am Graben39167
- Am Kreuzberg39167
- Am Markt39167
- Am Schnarsleber Weg39167
- Am Sportplatz39167
- Am Stadtfeld39167
- Am Stausee39167
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Energieanlagen: 2.836 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 228,8 MW.
- Schienenlärm: kartierte Nachtbelastung EBA-Lärmkartierung weist betroffene Einwohner oberhalb 45 dB LNight aus.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 69,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hohe Börde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.836 aktive Einheiten, 228,8 MW Nettoleistung, Solar 1.811 / 29,5 MW; Wind 95 / 190,8 MW; Speicher 907 / 4,8 MW; Biomasse 4 / 3,3 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.161 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.785 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 840 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.444 Wohnungen, 6.450 Wohngebäude (Hohe Börde) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,36 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 64,7 %, Ø Wohnfläche 102,7 m², 436 leerstehende Wohnungen (Hohe Börde, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum, Haldensleben, Hubschrauberlandeplatz, Haldensleben, 10,0 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Südhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Haldensleben, 9,0 km |
| Motorisierung | 12.705 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.741 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.216 Krafträder, 1.158 Lkw (Hohe Börde, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 109 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 565 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.405 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,38 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 48,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 1,7 % FFH-Gebiete, 31,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Flechtinger Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet, 1,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wellenberge-Rüsterberg (Naturschutzgebiet, 5,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Olbe- und Bebertal südlich Haldensleben; Wälder am Flechtinger Höhenzug | Landschaftsschutzgebiet: Flechtinger Höhenzug; Hohe Börde | Naturschutzgebiet: Wellenberge-Rüsterberg |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 5,0 %, Wald 4,7 %, Landwirtschaft 78,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 482 ha, Industrie/Gewerbe 246 ha (Hohe Börde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Hohe Börde) |
| Altersstruktur | 1.748 unter 10 Jahre (9,3 %), 4.225 ab 65 Jahre (22,5 %) (Hohe Börde, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.750 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hohe Börde), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -31 (721 Zuzüge, 752 Fortzüge) (Hohe Börde, 2024) |
| Sterbefälle | 193 Sterbefälle (Hohe Börde, 2024) |
| Zensus 2022 | 18.798 Einwohner (Hohe Börde, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eibenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eibenweg |
| Postleitzahl | 39167 |
| Ort | Irxleben |
| Vorwahl | |
| Telefonnetz | |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Börde |
| Gemeinde | Hohe Börde |
| Steuersätze in Hohe Börde | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hohe Börde | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,04 Mio. EUR2023
- Gewerbesteuer netto8,16 Mio. EUR2023
- Steuereinnahmekraft21,4 Mio. EUR2023
- Anteil Einkommensteuer8,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer843 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft840 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.785 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.750Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
