Eichenallee in 47669 Wachtendonk
Straße und Lage
Die Straße Eichenallee liegt in Wachtendonk im Bereich Wachtendonk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wachtendonk.
- OrtWachtendonk
- Postleitzahl47669
- OrtsteilWachtendonk
- GemeindeWachtendonk
- LandkreisKleve
- Vorwahl02836
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 769 m, weiterführend 976 m
- ÖPNVWachtendonk Loeweg 275 m
- Breitband80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 40 3,3 km, 40.900 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenallee liegt in Wachtendonk im Bereich Wachtendonk. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule769 mnächste Schule
- ÖPNV275 mnächste Station
- Gigabit80,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achter de Stadt47669
- Acignering47669
- Adolf-Kolping-Str.47669
- Ahornweg47669
- Albrecht-Dürer-Str.47669
- Alter Gelinter Weg47669
- Amberbaumweg47669
- Am Gelinter47669
- Am Hagelkreuz47669
- Am Hoff47669
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wachtendonk Loeweg (275 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 69 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 80,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wachtendonk, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.610 aktive Einheiten, 63,0 MW Nettoleistung, Solar 1.121 / 15,0 MW; Wind 17 / 43,0 MW; Speicher 455 / 2,8 MW; Biomasse 6 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.518 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.289 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.120 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 170,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.774 Wohnungen, 2.532 Wohngebäude (Wachtendonk) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,50 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 56,8 %, Ø Wohnfläche 113,3 m², 90 leerstehende Wohnungen (Wachtendonk, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wachtendonk Loeweg (275 m); ca. 69 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG, lokales Traumazentrum, Kempen, 6,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus, Nettetal, Hubschrauberlandeplatz, Nettetal, 11,4 km |
| Schulen | Grundschule: Michael-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Wachtendonk (769 m); weiterführend: Weitsicht! -Freie Realschule Wachtendonk Staatl.gen.priv.Ersatzschule d.Sek.I der Fr.Realschule Niederrhein e.V. (976 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,4 Pkw-Min., Hausarzt 796 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 817 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wankum, A 40, 3,3 km, 40.900 Kfz/Tag, 11.577 Schwerverkehr/Tag, 28,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Niederrhein, regional, EDLV, 41,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 5.628 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.303 Kraftfahrzeuge insgesamt, 588 Krafträder, 541 Lkw (Wachtendonk, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 24.021 registrierte Fälle, 7.508 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,7 % (Kleve; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Asciburgium, Moers, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,0 % Naturschutzgebiete, 5,7 % FFH-Gebiete, 6,7 % Vogelschutzgebiet, 50,0 % Naturpark, 50,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Caenheide und Mittlere Niersaue (Naturschutzgebiet, 0,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Nette bei Vinkrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG Eyller Bruch; LSG Holthuyser Heide - Paesmühle; LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben; LSG Kerkener Bruch |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 6,0 %, Wald 13,4 %, Landwirtschaft 65,2 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Wachtendonk, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 111 Kleve, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,5 %, SPD 18,8 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,5 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 111 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 319.900, verfügbares Einkommen 22.366 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Wachtendonk) |
| Altersstruktur | 799 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.926 ab 65 Jahre (23,4 %) (Wachtendonk, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.060 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wachtendonk), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (542 Zuzüge, 508 Fortzüge) (Wachtendonk, 2024) |
| Sterbefälle | 66 Sterbefälle (Wachtendonk, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.161 Einwohner (Wachtendonk, Abweichung zur Fortschreibung -112, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
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A large white buildingvon JacobEnos · CC BY 2.0
Wachtendonk nighttimevon JacobEnos · CC BY 2.0
Piggy back ridevon JacobEnos · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Eichenallee
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenallee |
| Postleitzahl | 47669 |
| Ort | Wachtendonk |
| Ortsteil | Wachtendonk |
| Breitengrad | 51.405201 |
| Längengrad | 6.34888 |
| Vorwahl | 02836 |
| Telefonnetz | Wachtendonk |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Düsseldorf |
| Landkreis | Kleve |
| Gemeinde | Wachtendonk |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wachtendonk | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05154060 |
| Regionalschlüssel | 051540060060 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wachtendonk Weinstraße 1 47669 Wachtendonk |
| Bevölkerungsdichte | 171 Ew. je km² |
| Fläche | 48,17 km² |
| Einwohner | 8.217 |
| davon weiblich | 4.079 |
| davon männlich | 4.138 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wachtendonk
| Steuersätze in Wachtendonk | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wachtendonk | 505 | 581 | 458 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,68 Mio. EUR2023, 813 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,15 Mio. EUR2023, 748 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,4 Mio. EUR2023, 1.511 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,74 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer494 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,71 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.120 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.518 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.289 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.060Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer458 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B581 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
