Eichenallee in 49849 Wilsum
Straße und Lage
Die Straße Eichenallee liegt in Wilsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49849 zugeordnet.
- OrtWilsum
- Postleitzahl49849
- GemeindeWilsum
- LandkreisGrafschaft Bentheim
- Vorwahl05942, 05943, 05945, 05948
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVWilsum Ridder 485 m
- Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 403 9,7 km, 5.139 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenallee liegt in Wilsum. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche145,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV485 mnächste Station
- Gigabit98,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.49849
- Am Fertenbach49849
- Am Friedhof49849
- Am Friesenbach49849
- Am Geelkamp49849
- Am Goldberg49849
- Am Grollendiek49849
- Am großen Graben49849
- Am Hopfenbach49849
- Am Mühlenteich49849
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wilsum Ridder (485 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wilsum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 435 aktive Einheiten, 17,4 MW Nettoleistung, Solar 279 / 8,6 MW; Wind 3 / 7,9 MW; Speicher 143 / 0,8 MW; Biomasse 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.515 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.388 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.347 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 722 Wohnungen, 570 Wohngebäude (Wilsum) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,65 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 79,0 %, Ø Wohnfläche 145,6 m², 22 leerstehende Wohnungen (Wilsum, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wilsum Ridder (485 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH, regionales Traumazentrum, Nordhorn, 17,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wilsum (1,3 km); weiterführend: OBS Uelsen (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,3 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Emlichheim, B 403, 9,7 km, 5.139 Kfz/Tag, 423 Schwerverkehr/Tag, 8,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.162 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.692 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 133 Lkw (Wilsum, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 19,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Itterbecker Heide (Naturschutzgebiet, 2,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Itterbecker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge; Wilsumer Moor |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 3,6 %, Wald 17,5 %, Landwirtschaft 66,4 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Wilsum, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Wilsum) |
| Altersstruktur | 171 unter 10 Jahre (10,4 %), 362 ab 65 Jahre (22,0 %) (Wilsum, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 522 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wilsum), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (93 Zuzüge, 92 Fortzüge) (Wilsum, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Wilsum, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.652 Einwohner (Wilsum, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenallee
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenallee |
| Postleitzahl | 49849 |
| Ort | Wilsum |
| Breitengrad | 52.531345 |
| Längengrad | 6.847213 |
| Vorwahl | 05942, 05943, 05945, 05948 |
| Telefonnetz | Uelsen, Emlichheim, Wilsum, Itterbeck |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Grafschaft Bentheim |
| Gemeinde | Wilsum |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wilsum | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03456026 |
| Regionalschlüssel | 034565404026 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Uelsen Itterbecker Straße 11 49849 Wilsum |
| Bevölkerungsdichte | 35 Ew. je km² |
| Fläche | 47,26 km² |
| Einwohner | 1.646 |
| davon weiblich | 816 |
| davon männlich | 830 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wilsum
| Steuersätze in Wilsum | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wilsum | 360 | 380 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,35 Mio. EUR2023, 1.428 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,12 Mio. EUR2023, 1.287 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,49 Mio. EUR2023, 2.122 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer532 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer86 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.347 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.515 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.388 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte522Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
