Eichenbruch in 31700 Heuerßen
Straße und Lage
Die Straße Eichenbruch liegt in Heuerßen im Bereich Kobbensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kobbensen.
- OrtHeuerßen
- Postleitzahl31700
- OrtsteilKobbensen
- GemeindeHeuerßen
- LandkreisSchaumburg
- Vorwahl05725
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 20,2 km, weiterführend 20,0 km
- ÖPNVKobbensen Kreuzung 525 m
- Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 2 6,8 km, 87.071 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenbruch liegt in Heuerßen im Bereich Kobbensen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule20,2 kmnächste Schule
- ÖPNV525 mnächste Station
- Gigabit98,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf den Äckern31700
- Auf der Bult31700
- Hannoversche Str.31700
- Im Dorfe31700
- Im Krümmel31700
- Im Winkel31700
- Kurze Str.31700
- Lindhorster Str.31700
- Untere Bult31700
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kobbensen Kreuzung (525 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heuerßen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 195 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 127 / 0,9 MW; Speicher 67 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.766 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.816 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 747 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 473 Wohnungen, 336 Wohngebäude (Heuerßen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,80 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 125,1 m², 27 leerstehende Wohnungen (Heuerßen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kobbensen Kreuzung (525 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge, lokales Traumazentrum, Neustadt am Rübenberge, 21,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Krankenhaus, Stadthagen, Hubschrauberlandeplatz, Stadthagen, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschulverbund Lahde-Frille Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Petershagen -Primarstufe- (20,2 km); weiterführend: Städtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I - (20,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lauenau, A 2, 6,8 km, 87.071 Kfz/Tag, 21.945 Schwerverkehr/Tag, 25,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Sachsenhagen, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Sachsenhagen, 5,2 km |
| Motorisierung | 708 Pkw, 786 Pkw je 1.000 Einwohner, 823 Kraftfahrzeuge insgesamt, 55 Krafträder, 33 Lkw (Heuerßen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.221 registrierte Fälle, 5.871 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,0 % (Landkreis Schaumburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 49,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 21,1 % Naturpark, 14,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bückeberge (Landschaftsschutzgebiet, 0,50 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 8,17 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge | Naturpark: Weserbergland |
| Flächennutzung | Siedlung 12,6 %, Verkehr 7,0 %, Wald 0,8 %, Landwirtschaft 77,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Heuerßen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,0 Jahre (Heuerßen) |
| Altersstruktur | 72 unter 10 Jahre (8,0 %), 235 ab 65 Jahre (26,1 %) (Heuerßen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 68 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heuerßen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (51 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Heuerßen, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Heuerßen, 2024) |
| Zensus 2022 | 901 Einwohner (Heuerßen, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenbruch
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenbruch |
| Postleitzahl | 31700 |
| Ort | Heuerßen |
| Ortsteil | Kobbensen |
| Breitengrad | 52.333439 |
| Längengrad | 9.289239 |
| Vorwahl | 05725 |
| Telefonnetz | Lindhorst b Stadthagen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Schaumburg |
| Gemeinde | Heuerßen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heuerßen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03257015 |
| Regionalschlüssel | 032575402015 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Lindhorst Bahnhofstraße 55 a 31700 Heuerßen |
| Bevölkerungsdichte | 226 Ew. je km² |
| Fläche | 3,98 km² |
| Einwohner | 901 |
| davon weiblich | 449 |
| davon männlich | 452 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heuerßen
| Steuersätze in Heuerßen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heuerßen | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen209 Tsd. EUR2023, 232 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto190 Tsd. EUR2023, 211 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft821 Tsd. EUR2023, 911 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer491 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft334 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft747 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.816 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte68Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
