Eichengrund in 48720 Rosendahl
Straße und Lage
Die Straße Eichengrund liegt in Rosendahl im Bereich Holtwick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holtwick.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 6,5 km
- ÖPNVHoltwick, Ringstraße 264 m
- Breitband88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 525 9,6 km, 8.354 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichengrund liegt in Rosendahl im Bereich Holtwick. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV264 mnächste Station
- Gigabit88,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Landstr.48720
- Am Holtkebach48720
- Am Holtwicker Ei48720
- An der Linde48720
- Bahnhofstr.48720
- Birkenweg48720
- Bleck48720
- Breslauer Str.48720
- Brock48720
- Brückenstr.48720
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Holtwick, Ringstraße (264 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rosendahl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.562 aktive Einheiten, 145,3 MW Nettoleistung, Solar 1.891 / 31,9 MW; Wind 26 / 106,9 MW; Speicher 624 / 3,7 MW; Biomasse 9 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.758 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.932 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.135 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.841 Wohnungen, 3.217 Wohngebäude (Rosendahl) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 67,4 %, Ø Wohnfläche 123,0 m², 106 leerstehende Wohnungen (Rosendahl, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Holtwick, Ringstraße (264 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld, lokales Traumazentrum, Coesfeld, 7,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Christophorus-Kliniken Coesfeld, Coesfeld, Hubschrauberlandeplatz, Coesfeld, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Nikolausschule Kath. Grundschule Holtwick (1,3 km); weiterführend: Paulus van Husen-Schule SK d. Schulzweckverb. Legden-Rosendahl (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Coesfeld-Ost, B 525, 9,6 km, 8.354 Kfz/Tag, 667 Schwerverkehr/Tag, 8,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.382 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.793 Kraftfahrzeuge insgesamt, 630 Krafträder, 738 Lkw (Rosendahl, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.280 registrierte Fälle, 4.986 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Coesfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 1,6 % FFH-Gebiete, 0,2 % Naturpark, 62,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Osterwick-Nord (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Vogelschutzgebiet Osterwick (Naturschutzgebiet, 1,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sundern; Vechte; Wald bei Haus Burlo | Landschaftsschutzgebiet: LSG Asbeck-Haulingort; LSG Baumberge; LSG-Baumberge(L24); LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen; LSG-Darfeld; LSG Dinkelniederung Heek-Legden |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 4,3 %, Wald 15,5 %, Landwirtschaft 69,9 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 194 ha, Industrie/Gewerbe 109 ha (Rosendahl, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 126 Coesfeld – Steinfurt II, Wahlbeteiligung 87,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 40,2 %, stärkste Erststimme: CDU 45,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 40,2 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 12,6 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,2 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 126 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.400, verfügbares Einkommen 25.358 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,1 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Rosendahl) |
| Altersstruktur | 1.197 unter 10 Jahre (10,6 %), 2.299 ab 65 Jahre (20,4 %) (Rosendahl, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.073 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosendahl), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 78 (793 Zuzüge, 715 Fortzüge) (Rosendahl, 2024) |
| Sterbefälle | 103 Sterbefälle (Rosendahl, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.162 Einwohner (Rosendahl, Abweichung zur Fortschreibung 241, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichengrund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichengrund |
| Postleitzahl | 48720 |
| Ort | Rosendahl |
| Ortsteil | Holtwick |
| Breitengrad | 52.003239 |
| Längengrad | 7.121262 |
| Vorwahl | 02541, 02545, 02547, 02566 |
| Telefonnetz | Coesfeld, Rosendahl-Darfeld, Rosendahl-Osterwick, Legden |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Münster |
| Landkreis | Coesfeld |
| Gemeinde | Rosendahl |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rosendahl | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05558040 |
| Regionalschlüssel | 055580040040 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rosendahl Hauptstraße 30 48720 Rosendahl |
| Bevölkerungsdichte | 119 Ew. je km² |
| Fläche | 94,49 km² |
| Einwohner | 11.249 |
| davon weiblich | 5.561 |
| davon männlich | 5.688 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rosendahl
| Steuersätze in Rosendahl | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rosendahl | 307 | 711 | 460 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,4 Mio. EUR2023, 1.009 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,5 Mio. EUR2023, 932 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,8 Mio. EUR2023, 1.582 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,47 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer939 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.135 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.073Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer460 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B711 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
