Eichengrund in 59227 Ahlen
Straße und Lage
Die Straße Eichengrund liegt in Ahlen im Bereich Tönnishäuschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59227 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tönnishäuschen.
- OrtAhlen
- Postleitzahl59227
- OrtsteilTönnishäuschen
- GemeindeAhlen, Stadt
- LandkreisWarendorf
- Vorwahl02382, 02388, 02528
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVTönnishäuschen, Kapelle 182 m
- Breitband88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 63 11,4 km, 6.127 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichengrund liegt in Ahlen im Bereich Tönnishäuschen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV182 mnächste Station
- Gigabit88,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Molkerei59227
- Alter Münsterweg59227
- Antoniusweg59227
- Buchenhain59227
- Eichenhain59227
- Isendorf59227
- Münsterstr.59227
- Tönnishäuschen59227
- Zur Angel59227
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Tönnishäuschen, Kapelle (182 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 128 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ahlen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 5.658 aktive Einheiten, 156,1 MW Nettoleistung, Solar 4.075 / 53,5 MW; Wind 28 / 87,1 MW; Speicher 1.476 / 10,7 MW; Biomasse 13 / 3,3 MW; sonstige Erzeugung 66 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.923 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.588 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 941 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,87 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 25.589 Wohnungen, 13.362 Wohngebäude (Ahlen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 45,4 %, Ø Wohnfläche 94,8 m², 788 leerstehende Wohnungen (Ahlen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Tönnishäuschen, Kapelle (182 m); ca. 128 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH, lokales Traumazentrum, Ahlen, 6,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 257 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Frankziskus-Hospital, Ahlen, Hubschrauberlandeplatz, Ahlen, 900 m |
| Schulen | Grundschule: Kath. Grundschule St. Marien (2,4 km); weiterführend: Gymnasium St. Michael Priv. Bischöfliches Gymnasium in Ahlen für Jungen und Mädchen (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,0 Pkw-Min., Hausarzt 689 m, Apotheke 775 m, Grundschule 667 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Drensteinfurt, B 63, 11,4 km, 6.127 Kfz/Tag, 226 Schwerverkehr/Tag, 3,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen der Zeche Westfalen, Binnenhafen, Datteln-Hamm-Kanal, Hamm, 8,5 km |
| Motorisierung | 33.332 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 38.584 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.371 Krafträder, 1.877 Lkw (Ahlen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 186 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.433 registrierte Fälle, 5.114 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Warendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 830 Einwohner LDEN ab 55 dB, 595 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 9 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 2,2 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 25,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Stadtwald Langst (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Parklandschaft westlich Guissen (Naturschutzgebiet, 3,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Am Vinckewald / Düppe; Bröckerholz; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Oestricher Holt; Uentroper Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum; LSG-Angelfeld westlich |
| Flächennutzung | Siedlung 14,5 %, Verkehr 6,1 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 66,0 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 757 ha, Industrie/Gewerbe 266 ha (Ahlen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 129 Warendorf, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 41,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 129 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.200, verfügbares Einkommen 24.890 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 634 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Ahlen, Stadt) |
| Altersstruktur | 5.155 unter 10 Jahre (9,8 %), 11.773 ab 65 Jahre (22,4 %) (Ahlen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 17.686 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ahlen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -168 (2.596 Zuzüge, 2.764 Fortzüge) (Ahlen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 665 Sterbefälle (Ahlen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 52.669 Einwohner (Ahlen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -435, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichengrund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichengrund |
| Postleitzahl | 59227 |
| Ort | Ahlen |
| Ortsteil | Tönnishäuschen |
| Breitengrad | 51.822033 |
| Längengrad | 7.916457 |
| Vorwahl | 02382, 02388, 02528 |
| Telefonnetz | Ahlen Westf, Hamm-Uentrop, Ennigerloh-Enniger |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Münster |
| Landkreis | Warendorf |
| Gemeinde | Ahlen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ahlen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05570004 |
| Regionalschlüssel | 055700004004 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Ahlen Westenmauer 10 59227 Ahlen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 428 Ew. je km² |
| Fläche | 123,13 km² |
| Einwohner | 52.666 |
| davon weiblich | 26.828 |
| davon männlich | 25.838 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ahlen, Stadt
| Steuersätze in Ahlen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ahlen, Stadt | 435 | 546 | 445 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen41,4 Mio. EUR2023, 786 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto38,1 Mio. EUR2023, 724 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft69,8 Mio. EUR2023, 1.325 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer21,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4,36 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft47,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft941 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.923 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.588 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte17.686Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer445 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B546 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
