Eichenhain in 31311 Uetze
Straße und Lage
Die Straße Eichenhain liegt in Uetze im Bereich Katensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31311 zugeordnet. Ortsteilbezug: Katensen.
- OrtUetze
- Postleitzahl31311
- OrtsteilKatensen
- GemeindeUetze
- LandkreisRegion Hannover
- Vorwahl05147, 05173, 05175, 05177
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVKatensen An der Schule 253 m
- Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 188 5,8 km, 4.960 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenhain liegt in Uetze im Bereich Katensen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV253 mnächste Station
- Gigabit95,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Schule31311
- Am Immenberg31311
- Am Wolfsbusch31311
- An der Schule31311
- Burgdorfer Weg31311
- Buschweg31311
- Dorfstr.31311
- Eichenweg31311
- Haferkamp31311
- Im Alten Dorf31311
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Katensen An der Schule (253 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Uetze, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.115 aktive Einheiten, 194,3 MW Nettoleistung, Solar 2.047 / 20,5 MW; Wind 52 / 156,4 MW; Speicher 991 / 5,8 MW; Biomasse 9 / 11,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.486 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.198 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 900 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 270,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.803 Wohnungen, 6.716 Wohngebäude (Uetze) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 116,2 m², 329 leerstehende Wohnungen (Uetze, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Katensen An der Schule (253 m); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Peine gGmbH, lokales Traumazentrum, Peine, 15,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Uetze mit Außenstelle Eltze (3,3 km); weiterführend: Gymnasium unter den Eichen, Uetze (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Uetze, B 188, 5,8 km, 4.960 Kfz/Tag, 455 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 48,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Schwicheldt, Binnenhafen, Terminal, Mittellandkanal, Peine, 16,1 km |
| Motorisierung | 12.807 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.662 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.760 Krafträder, 1.072 Lkw (Uetze, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 58 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 110.575 registrierte Fälle, 9.709 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,1 % (Landkreis Region Hannover; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 95 Einwohner LDEN ab 55 dB, 215 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,30 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 38,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % Naturschutzgebiete, 1,5 % FFH-Gebiete, 39,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schilfbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schilfbruch (Naturschutzgebiet, 2,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brand; Erse; Fuhse-Auwald bei Uetze (Herrschaft); Kammmolch-Biotop Plockhorst | Landschaftsschutzgebiet: Bärenkamp; Burgdorfer Holz; Erseaue; Ersetal; Fuhseniederung; Fuhsetal; Hagenbruch; Im Flethe |
| Flächennutzung | Siedlung 8,0 %, Verkehr 5,1 %, Wald 17,4 %, Landwirtschaft 66,7 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 582 ha, Industrie/Gewerbe 197 ha (Uetze, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 047 Hannover-Land II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 24,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,0 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 047 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 313.200, verfügbares Einkommen 23.178 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 526 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 19,7 % (Kreis), Altersarmut 6,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Uetze) |
| Altersstruktur | 1.956 unter 10 Jahre (9,7 %), 4.719 ab 65 Jahre (23,5 %) (Uetze, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.866 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uetze), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 119 (996 Zuzüge, 877 Fortzüge) (Uetze, 2024) |
| Sterbefälle | 277 Sterbefälle (Uetze, 2024) |
| Zensus 2022 | 20.121 Einwohner (Uetze, Abweichung zur Fortschreibung -333, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenhain
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenhain |
| Postleitzahl | 31311 |
| Ort | Uetze |
| Ortsteil | Katensen |
| Breitengrad | 52.436733 |
| Längengrad | 10.168464 |
| Vorwahl | 05147, 05173, 05175, 05177 |
| Telefonnetz | Uetze-Hänigsen, Uetze, Lehrte-Arpke, Edemissen-Abbensen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Region Hannover |
| Gemeinde | Uetze |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Uetze | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03241018 |
| Regionalschlüssel | 032410018018 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Uetze Marktstraße 9 31311 Uetze |
| Bevölkerungsdichte | 142 Ew. je km² |
| Fläche | 140,85 km² |
| Einwohner | 20.064 |
| davon weiblich | 10.191 |
| davon männlich | 9.873 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Uetze
| Steuersätze in Uetze | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Uetze | 515 | 515 | 460 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,0 Mio. EUR2023, 547 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,1 Mio. EUR2023, 506 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft23,8 Mio. EUR2023, 1.187 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer910 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft900 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.486 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.198 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.866Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer460 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B515 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
