Eichenhof in 53498 Gönnersdorf
Straße und Lage
Die Straße Eichenhof liegt in Gönnersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53498 zugeordnet.
- OrtGönnersdorf
- Postleitzahl53498
- GemeindeGönnersdorf
- LandkreisAhrweiler
- Vorwahl02633
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVGönnersdorf (b. Bad Breisig) Dorfplatz 1,2 km
- Breitband94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 52,0 kW
- FernstraßeB 9 4,5 km, 19.641 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenhof liegt in Gönnersdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV1,2 kmnächste Station
- Gigabit94,4 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Weg53498
- Borngasse53498
- Dorfplatz53498
- Eichelgasse53498
- Frauenbergerhof53498
- Hauptstr.53498
- Herchenbergweg53498
- Hoher Berg53498
- Im Leimbusch53498
- Kreisstr.53498
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gönnersdorf (b. Bad Breisig) Dorfplatz (1,2 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 94,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gönnersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 52,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Eichenhof, PLZ 53498, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 54 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 37 / 0,3 MW; Speicher 17 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.568 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.906 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 588 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 316 Wohnungen, 249 Wohngebäude (Gönnersdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,90 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 125,2 m², 15 leerstehende Wohnungen (Gönnersdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gönnersdorf (b. Bad Breisig) Dorfplatz (1,2 km); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 11,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Leubsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Leubsdorf, 8,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sinzig-Westum (3,3 km); weiterführend: Realschule plus Rheinbrohl (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Breisig, B 9, 4,5 km, 19.641 Kfz/Tag, 1.146 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Brohl, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Brohl-Lützing, 4,4 km |
| Motorisierung | 420 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 536 Kraftfahrzeuge insgesamt, 44 Krafträder, 29 Lkw (Gönnersdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,2 % FFH-Gebiet, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bausenberg (Naturschutzgebiet, 2,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 7,5 %, Wald 38,5 %, Landwirtschaft 41,3 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Gönnersdorf, Kr Ahrweiler, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Gönnersdorf) |
| Altersstruktur | 63 unter 10 Jahre (9,7 %), 118 ab 65 Jahre (18,2 %) (Gönnersdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 30 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gönnersdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (30 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Gönnersdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Gönnersdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 658 Einwohner (Gönnersdorf, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenhof |
| Postleitzahl | 53498 |
| Ort | Bad Breisig |
| Breitengrad | 50.491234 |
| Längengrad | 7.261357 |
| Vorwahl | 02633 |
| Telefonnetz | Brohl-Lützing |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Gönnersdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gönnersdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131025 |
| Regionalschlüssel | 071315003025 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Breisig Bachstraße 11 53498 Gönnersdorf |
| Bevölkerungsdichte | 129 Ew. je km² |
| Fläche | 5,04 km² |
| Einwohner | 648 |
| davon weiblich | 338 |
| davon männlich | 310 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gönnersdorf
| Steuersätze in Gönnersdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gönnersdorf | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen36 Tsd. EUR2023, 56 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto33 Tsd. EUR2023, 51 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft431 Tsd. EUR2023, 665 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer323 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft108 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft588 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.906 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte30Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
