Eichenhof in 56581 Kurtscheid
Straße und Lage
Die Straße Eichenhof liegt in Kurtscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56581 zugeordnet.
- OrtKurtscheid
- Postleitzahl56581
- GemeindeKurtscheid
- LandkreisNeuwied
- Vorwahl02634
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVKurtscheid Kindergarten 319 m
- Breitband90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 7,0 km, 84.333 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenhof liegt in Kurtscheid. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV319 mnächste Station
- Gigabit90,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Gierensberg56581
- Bergstr.56581
- Birkenstr.56581
- Birnbaumstück56581
- Bornweg56581
- Dorfstr.56581
- Escherwiese56581
- Feldstr.56581
- Gartenweg56581
- Hochstr.56581
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kurtscheid Kindergarten (319 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 86,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kurtscheid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 148 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 104 / 1,0 MW; Speicher 44 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.081 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.876 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.519 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 498 Wohnungen, 369 Wohngebäude (Kurtscheid) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 129,8 m², 29 leerstehende Wohnungen (Kurtscheid, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Kurtscheid Kindergarten (319 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 10,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Firma Wirtgen, Neustadt/Wied-Rahms, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt (Wied), 6,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuerburgschule Niederbreitbach (2,5 km); weiterführend: Realschule plus Waldbreitbach (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ammerich, A 3, 7,0 km, 84.333 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Maschinenfabrik Bröhl GmbH & Co.OHG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Rheinbrohl, 10,9 km |
| Motorisierung | 783 Pkw, 771 Pkw je 1.000 Einwohner, 984 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 78 Lkw (Kurtscheid, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/33, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 6,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 10,4 %, Verkehr 2,9 %, Wald 56,5 %, Landwirtschaft 28,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Kurtscheid, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Kurtscheid) |
| Altersstruktur | 101 unter 10 Jahre (9,9 %), 229 ab 65 Jahre (22,5 %) (Kurtscheid, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 531 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kurtscheid), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (63 Zuzüge, 72 Fortzüge) (Kurtscheid, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Kurtscheid, 2024) |
| Zensus 2022 | 963 Einwohner (Kurtscheid, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenhof |
| Postleitzahl | 56581 |
| Ort | Kurtscheid |
| Breitengrad | 50.532124 |
| Längengrad | 7.455224 |
| Vorwahl | 02634 |
| Telefonnetz | Rengsdorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Kurtscheid |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kurtscheid | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138036 |
| Regionalschlüssel | 071385009036 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rengsdorf Westerwaldstraße 32 - 34 56581 Kurtscheid |
| Bevölkerungsdichte | 199 Ew. je km² |
| Fläche | 5,10 km² |
| Einwohner | 1.016 |
| davon weiblich | 518 |
| davon männlich | 498 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kurtscheid
| Steuersätze in Kurtscheid | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kurtscheid | 345 | 364 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,33 Mio. EUR2023, 1.312 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,21 Mio. EUR2023, 1.191 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,24 Mio. EUR2023, 2.208 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer580 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer113 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.519 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.081 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte531Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B364 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
