Eichenrain in 71686 Remseck
Straße und Lage
Die Straße Eichenrain liegt in Remseck im Bereich Hochdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71686 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochdorf.
- OrtRemseck
- Postleitzahl71686
- OrtsteilHochdorf
- GemeindeRemseck am Neckar, Stadt
- LandkreisLudwigsburg
- Vorwahl07141, 07146
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 143 m, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVHochdorf Wendeplatte 244 m
- Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 14 6,3 km, 54.999 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenrain liegt in Remseck im Bereich Hochdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule143 mnächste Schule
- ÖPNV244 mnächste Station
- Gigabit86,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Beetlesäcker71686
- Bei den Weiden71686
- Bittenfelder Str.71686
- Fuchsgrube71686
- Gartenstr.71686
- Grundäcker71686
- Hauffweg71686
- Hochberger Str.71686
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hochdorf Wendeplatte (244 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 145 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Remseck am Neckar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.596 aktive Einheiten, 26,1 MW Nettoleistung, Solar 1.767 / 13,8 MW; Speicher 799 / 4,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 5 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 24 / 5,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.062 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.346 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.146 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 12.033 Wohnungen, 5.260 Wohngebäude (Remseck am Neckar, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,85 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 59,9 %, Ø Wohnfläche 99,8 m², 364 leerstehende Wohnungen (Remseck am Neckar, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hochdorf Wendeplatte (244 m); ca. 145 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ludwigsburg, überregionales Traumazentrum, Ludwigsburg, 7,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Stuttgart/Ludwigsburg, Sonderlandeplatz Pattonville (EDTQ), Stuttgart, 3,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hochdorf (143 m); weiterführend: Lise-Meitner-Gymnasium (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 833 m, Apotheke 963 m, Grundschule 426 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Korb, B 14, 6,3 km, 54.999 Kfz/Tag, 2.344 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 37,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Krieger Remseck, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Remseck am Neckar, 931 m |
| Motorisierung | 16.287 Pkw, 622 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.629 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.945 Krafträder, 910 Lkw (Remseck am Neckar, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 68 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 10,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 4,6 % FFH-Gebiet, 6,9 % Vogelschutzgebiet, 20,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neckartal zwischen den Neckarbrücken von Hochberg und Neckarweihingen mit Randgebieten, insbesondere Uhlberg, Lochholz und Beuzlen (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Remstal (Naturschutzgebiet, 1,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Apfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert; Hartwald mit Umgebung; Lemberg und Umgebung |
| Flächennutzung | Siedlung 20,0 %, Verkehr 9,1 %, Wald 4,4 %, Landwirtschaft 62,0 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 234 ha, Industrie/Gewerbe 99 ha (Remseck am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 265 Ludwigsburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,1 %, SPD 15,1 %, GRÜNE 14,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 6,9 %, FDP 6,4 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 265 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.300, verfügbares Einkommen 27.597 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Remseck am Neckar, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.783 unter 10 Jahre (10,6 %), 5.170 ab 65 Jahre (19,7 %) (Remseck am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.918 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Remseck am Neckar, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -64 (1.505 Zuzüge, 1.569 Fortzüge) (Remseck am Neckar, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 206 Sterbefälle (Remseck am Neckar, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 26.024 Einwohner (Remseck am Neckar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -389, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenrain
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenrain |
| Postleitzahl | 71686 |
| Ort | Remseck am Neckar |
| Ortsteil | Hochdorf |
| Breitengrad | 48.89846 |
| Längengrad | 9.300183 |
| Vorwahl | 07141, 07146 |
| Telefonnetz | Ludwigsburg Württ, Remseck am Neckar |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Ludwigsburg |
| Gemeinde | Remseck am Neckar, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Remseck am Neckar, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08118081 |
| Regionalschlüssel | 081180081081 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Remseck am Neckar Fellbacher Str. 2 71686 Remseck am Neckar, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1148 Ew. je km² |
| Fläche | 22,82 km² |
| Einwohner | 26.188 |
| davon weiblich | 13.131 |
| davon männlich | 13.057 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Remseck am Neckar
| Steuersätze in Remseck am Neckar, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Remseck am Neckar | 350 | 480 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,66 Mio. EUR2023, 331 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,01 Mio. EUR2023, 306 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft36,3 Mio. EUR2023, 1.384 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer22,2 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer921 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.062 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.346 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.918Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
