Eichenstr. / Eichenstraße in 29581 Gerdau
Straße und Lage
Die Straße Eichenstraße liegt in Gerdau im Bereich Barnsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29581 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barnsen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 7,7 km
- ÖPNVBarnsen Ortsmitte 38 m
- Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 4 19,8 km, 8.282 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenstraße liegt in Gerdau im Bereich Barnsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV38 mnächste Station
- Gigabit97,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allerweg29581
- Barnser Ring29581
- Stadtweg29581
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Barnsen Ortsmitte (38 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 766 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,3 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gerdau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 309 aktive Einheiten, 28,6 MW Nettoleistung, Solar 220 / 4,7 MW; Wind 6 / 21,6 MW; Speicher 78 / 0,4 MW; Biomasse 4 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.786 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.160 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 713 Wohnungen, 555 Wohngebäude (Gerdau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,38 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 134,9 m², 38 leerstehende Wohnungen (Gerdau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Barnsen Ortsmitte (38 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 5,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Uelzen, Luftrettung, Uelzen, Luftrettungsstation, Uelzen, 7,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gerdau (2,5 km); weiterführend: Apollonia Oberschule Uelzen (7,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Uelzen, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Seitenkanal, Uelzen, 10,7 km |
| Motorisierung | 1.071 Pkw, 766 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.613 Kraftfahrzeuge insgesamt, 160 Krafträder, 128 Lkw (Gerdau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 6,9 % Naturschutzgebiet, 11,8 % FFH-Gebiet, 33,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mönchsbruch (Naturschutzgebiet, 1,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Gerdautal; Obere Gerdau mit Ellerndorfer Moor; Oberes Gerdautal; Unteres Gerdautal | Naturschutzgebiet: Mönchsbruch |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 4,1 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 60,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Gerdau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Gerdau) |
| Altersstruktur | 118 unter 10 Jahre (8,4 %), 391 ab 65 Jahre (27,9 %) (Gerdau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 481 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gerdau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (60 Zuzüge, 69 Fortzüge) (Gerdau, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Gerdau, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.422 Einwohner (Gerdau, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Eichenstr. |
| Postleitzahl | 29581 |
| Ort | Gerdau |
| Ortsteil | Barnsen |
| Breitengrad | 52.979912 |
| Längengrad | 10.444724 |
| Vorwahl | 05808 |
| Telefonnetz | Gerdau |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Uelzen |
| Gemeinde | Gerdau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gerdau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03360009 |
| Regionalschlüssel | 033605405009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Suderburg Bahnhofstraße 54 29581 Gerdau |
| Bevölkerungsdichte | 37 Ew. je km² |
| Fläche | 38,24 km² |
| Einwohner | 1.399 |
| davon weiblich | 690 |
| davon männlich | 709 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gerdau
| Steuersätze in Gerdau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gerdau | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen939 Tsd. EUR2023, 671 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto847 Tsd. EUR2023, 606 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,15 Mio. EUR2023, 1.540 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer749 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer104 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,39 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.786 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.160 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte481Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
