Eichenstr. / Eichenstraße in 75443 Ötisheim
Straße und Lage
Die Straße Eichenstraße liegt in Ötisheim im Bereich Ötisheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75443 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ötisheim.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 682 m, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVÖtisheim Schlattstraße 290 m
- Breitband62,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 7,2 km, 85.489 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenstraße liegt in Ötisheim im Bereich Ötisheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule682 mnächste Schule
- ÖPNV290 mnächste Station
- Gigabit62,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg75443
- Akazienweg75443
- Allmendstr.75443
- Alte Dürrner Str.75443
- Alte Mühlacker Str.75443
- Am Brunnenhäusle75443
- Amselstr.75443
- Auheckenstr.75443
- Bachstr.75443
- Bahnhofstr.75443
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ötisheim Schlattstraße (290 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ötisheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 930 aktive Einheiten, 8,3 MW Nettoleistung, Solar 646 / 6,6 MW; Speicher 279 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.406 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.033 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.423 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 348,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.199 Wohnungen, 1.475 Wohngebäude (Ötisheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,59 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 103 leerstehende Wohnungen (Ötisheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ötisheim Schlattstraße (290 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker, lokales Traumazentrum, Mühlacker, 3,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Enzkreis Kliniken Mühlacker, Hubschrauberlandeplatz, Mühlacker, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: Henri-Arnaud-Grundschule Ötisheim (682 m); weiterführend: Schiller-Schule Gemeinschaftsschule (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,7 Pkw-Min., Hausarzt 653 m, Apotheke 677 m, Grundschule 663 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wurmberg, A 8, 7,2 km, 85.489 Kfz/Tag, 15.211 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.365 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.220 Kraftfahrzeuge insgesamt, 469 Krafträder, 240 Lkw (Ötisheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.748 registrierte Fälle, 2.876 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,4 % (Landkreis Enzkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 460 Einwohner LDEN ab 55 dB, 900 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,73 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Sickinger See (historisch), Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 3,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,4 % Naturschutzgebiet, 37,2 % FFH-Gebiet, 44,1 % Naturpark, 14,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Enztal bei Mühlacker (FFH-Gebiet, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Erlen-, Metten- und Gründelbachniederung (4 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 0,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker | Landschaftsschutzgebiet: Erlen-, Metten- und Gründelbachniederung; Salzachaue mit Seitentälern, Aschberg und Eichelberg | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 10,5 %, Verkehr 7,2 %, Wald 30,9 %, Landwirtschaft 50,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Ötisheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 279 Pforzheim, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,5 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 25,4 %, Die Linke 5,4 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 279 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 335.000, verfügbares Einkommen 25.925 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 600 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Ötisheim) |
| Altersstruktur | 504 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.103 ab 65 Jahre (23,2 %) (Ötisheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.406 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ötisheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (349 Zuzüge, 356 Fortzüge) (Ötisheim, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Ötisheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.586 Einwohner (Ötisheim, Abweichung zur Fortschreibung -125, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Eichenstr. |
| Postleitzahl | 75443 |
| Ort | Ötisheim |
| Ortsteil | Ötisheim |
| Breitengrad | 48.96159 |
| Längengrad | 8.819328 |
| Vorwahl | 07041 |
| Telefonnetz | Mühlacker |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Enzkreis |
| Gemeinde | Ötisheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ötisheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08236050 |
| Regionalschlüssel | 082365004050 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ötisheim Schönenberger Str. 2 75443 Ötisheim |
| Bevölkerungsdichte | 334 Ew. je km² |
| Fläche | 14,26 km² |
| Einwohner | 4.761 |
| davon weiblich | 2.380 |
| davon männlich | 2.381 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ötisheim
| Steuersätze in Ötisheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ötisheim | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,10 Mio. EUR2023, 861 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,71 Mio. EUR2023, 779 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,33 Mio. EUR2023, 1.960 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer328 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,07 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.423 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.406 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.033 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.406Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
