Eichenstr. / Eichenstraße in 85649 Brunnthal
Straße und Lage
Die Straße Eichenstraße liegt in Brunnthal im Bereich Hofolding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85649 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofolding.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVHofolding 278 m
- Breitband84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 1,8 km, 118.429 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenstraße liegt in Brunnthal im Bereich Hofolding. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV278 mnächste Station
- Gigabit84,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Birkenstr.85649
- Brunnthaler Str.85649
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- Eschenweg85649
- Faistenhaarer Str.85649
- Fichtenstr.85649
- Föhrenstr.85649
- Höhenkirchner Str.85649
- Kapellenweg85649
- Kiefernstr.85649
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hofolding (278 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 74 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 84,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brunnthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 973 aktive Einheiten, 30,0 MW Nettoleistung, Solar 695 / 14,4 MW; Speicher 268 / 7,1 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 7,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 40.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.803 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.206 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.527 Wohnungen, 1.640 Wohngebäude (Brunnthal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,81 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 57,9 %, Ø Wohnfläche 122,7 m², 77 leerstehende Wohnungen (Brunnthal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hofolding (278 m); ca. 74 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 19 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: München Klinik Neuperlach, lokales Traumazentrum, München, 12,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Eurocopter Ottobrunn, Ottobrunn (Taufkirchen-Bergham), Hubschrauberlandeplatz, Taufkirchen, 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Brunnthal (3,0 km); weiterführend: Erich Kästner-Mittelschule Höhenkirchen-Siegertsbrunn (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK München Süd, A 8, 1,8 km, 118.429 Kfz/Tag, 12.446 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 48,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.527 Pkw, 830 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.067 Kraftfahrzeuge insgesamt, 596 Krafträder, 425 Lkw (Brunnthal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 29,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 41,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 11,90 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Deisenhofener Forst; LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst; LSG Otterfing - Hofoldinger Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 7,3 %, Wald 61,2 %, Landwirtschaft 23,8 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Brunnthal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Brunnthal) |
| Altersstruktur | 557 unter 10 Jahre (10,2 %), 991 ab 65 Jahre (18,2 %) (Brunnthal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.254 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brunnthal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 35 (424 Zuzüge, 389 Fortzüge) (Brunnthal, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Brunnthal, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.332 Einwohner (Brunnthal, Abweichung zur Fortschreibung -249, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Eichenstr. |
| Postleitzahl | 85649 |
| Ort | Brunnthal |
| Ortsteil | Hofolding |
| Breitengrad | 47.983963 |
| Längengrad | 11.703983 |
| Vorwahl | 08102, 08104 |
| Telefonnetz | Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Sauerlach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Brunnthal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Brunnthal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184114 |
| Regionalschlüssel | 091840114114 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Brunnthal Postfach 30 85649 Brunnthal |
| Bevölkerungsdichte | 144 Ew. je km² |
| Fläche | 37,95 km² |
| Einwohner | 5.451 |
| davon weiblich | 2.714 |
| davon männlich | 2.737 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Brunnthal
| Steuersätze in Brunnthal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Brunnthal | 300 | 300 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,83 Mio. EUR2023, 1.436 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,01 Mio. EUR2023, 1.286 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,4 Mio. EUR2023, 3.017 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,67 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer590 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft40.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.803 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.254Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
