Eichenstr. / Eichenstraße in 86551 Aichach
Straße und Lage
Die Straße Eichenstraße liegt in Aichach im Bereich Algertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Algertshausen.
- OrtAichach
- Postleitzahl86551
- OrtsteilAlgertshausen
- GemeindeAichach, St
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl08207, 08251, 08258
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVAichach 348 m
- Breitband78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 9,8 km, 82.290 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenstraße liegt in Aichach im Bereich Algertshausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV348 mnächste Station
- Gigabit78,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahndamm86551
- Am Hügel86551
- Eisenerzstr.86551
- Erlenweg86551
- Föhrenstr.86551
- Grubetstr.86551
- Im Kessel86551
- Juliusstr.86551
- Kirchbergstr.86551
- Lerchenweg86551
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aichach (348 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 360 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 78,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Aichach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.230 aktive Einheiten, 79,6 MW Nettoleistung, Solar 2.311 / 57,5 MW; Wind 4 / 7,2 MW; Speicher 870 / 7,8 MW; Biomasse 17 / 5,2 MW; Wasser 6 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 22 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.677 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.934 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.218 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.260 Wohnungen, 5.597 Wohngebäude (Aichach, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,53 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 52,9 %, Ø Wohnfläche 107,7 m², 423 leerstehende Wohnungen (Aichach, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aichach (348 m); ca. 360 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH, lokales Traumazentrum, Schrobenhausen, 16,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 100 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Ludwig-Steub-Grundschule Aichach (1,3 km); weiterführend: Wittelsbacher-Realschule Staatliche Realschule Aichach (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Adelzhausen (W), A 8, 9,8 km, 82.290 Kfz/Tag, 11.003 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 14.220 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.505 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.970 Krafträder, 1.046 Lkw (Aichach, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 76 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 18,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,1 % FFH-Gebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 16,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile bei Thalhausen; Silberbrünnel; Weilachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 5,5 %, Wald 31,1 %, Landwirtschaft 50,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 392 ha, Industrie/Gewerbe 191 ha (Aichach, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Aichach, St) |
| Altersstruktur | 2.109 unter 10 Jahre (9,6 %), 4.822 ab 65 Jahre (21,9 %) (Aichach, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 8.602 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aichach, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 160 (1.591 Zuzüge, 1.431 Fortzüge) (Aichach, St, 2024) |
| Sterbefälle | 202 Sterbefälle (Aichach, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 21.328 Einwohner (Aichach, St, Abweichung zur Fortschreibung -397, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Eichenstr. |
| Postleitzahl | 86551 |
| Ort | Aichach |
| Ortsteil | Algertshausen |
| Breitengrad | 48.459377 |
| Längengrad | 11.118816 |
| Vorwahl | 08207, 08251, 08258 |
| Telefonnetz | Affing, Aichach, Sielenbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Aichach, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aichach, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771113 |
| Regionalschlüssel | 097710113113 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Aichach Postfach 1110 86551 Aichach, St |
| Bevölkerungsdichte | 237 Ew. je km² |
| Fläche | 92,83 km² |
| Einwohner | 22.015 |
| davon weiblich | 11.310 |
| davon männlich | 10.705 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aichach, Stadt
| Steuersätze in Aichach, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aichach | 320 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen14,0 Mio. EUR2023, 635 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12,4 Mio. EUR2023, 564 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft35,0 Mio. EUR2023, 1.590 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer15,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,56 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft19,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.934 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte8.602Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
