Eichenstr. / Eichenstraße in 94431 Pilsting
Straße und Lage
Die Straße Eichenstraße liegt in Pilsting im Bereich Pilsting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94431 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pilsting.
- OrtPilsting
- Postleitzahl94431
- OrtsteilPilsting
- GemeindePilsting, M
- LandkreisDingolfing-Landau
- Vorwahl09427, 09951, 09953
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 97 m, weiterführend 97 m
- ÖPNVPilsting, Kotterweiher 407 m
- Breitband29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 1,0 km, 33.242 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenstraße liegt in Pilsting im Bereich Pilsting. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule97 mnächste Schule
- ÖPNV407 mnächste Station
- Gigabit29,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.94431
- Am Hollerstock94431
- Am Kellerfeld94431
- Am Mühlbach94431
- Am Römerbrunnen94431
- Am Schwalmbach94431
- Andreas-Glas-Str.94431
- Auenstr.94431
- Bajuwarenring94431
- Birkenstr.94431
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pilsting, Kotterweiher (407 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 29,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pilsting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.947 aktive Einheiten, 86,3 MW Nettoleistung, Solar 1.604 / 67,2 MW; Speicher 315 / 3,4 MW; Biomasse 8 / 2,7 MW; Wasser 6 / 12,7 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.272 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.731 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.451 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.090 Wohnungen, 2.372 Wohngebäude (Pilsting, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,78 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 69,8 %, Ø Wohnfläche 128,8 m², 125 leerstehende Wohnungen (Pilsting, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Pilsting, Kotterweiher (407 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 14,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Landau a. d. Isar, Hubschrauberlandeplatz, Landau a.d.Isar, 7,4 km |
| Schulen | Grundschule: Hans-Carossa-Grundschule Pilsting (97 m); weiterführend: Hans-Carossa-Mittelschule Pilsting (97 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 1,0 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ludwig Wurm, Binnenhafen, Terminal, Donau, Irlbach, 18,6 km |
| Motorisierung | 4.873 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.773 Kraftfahrzeuge insgesamt, 660 Krafträder, 369 Lkw (Pilsting, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 1,7 % FFH-Gebiete, 3,1 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 2,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen bei Goben (Naturschutzgebiet, 4,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal); Untere Isar zwischen Landau und Plattling; Unteres Isartal zwischen Niederviehbach und Landau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 5,7 %, Wald 13,1 %, Landwirtschaft 67,5 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 192 ha, Industrie/Gewerbe 118 ha (Pilsting, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Pilsting, M) |
| Altersstruktur | 745 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.492 ab 65 Jahre (20,8 %) (Pilsting, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.385 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pilsting, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 32 (565 Zuzüge, 533 Fortzüge) (Pilsting, M, 2024) |
| Sterbefälle | 99 Sterbefälle (Pilsting, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.779 Einwohner (Pilsting, M, Abweichung zur Fortschreibung -135, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Eichenstr. |
| Postleitzahl | 94431 |
| Ort | Pilsting |
| Ortsteil | Pilsting |
| Breitengrad | 48.696537 |
| Längengrad | 12.655717 |
| Vorwahl | 09427, 09951, 09953 |
| Telefonnetz | Leiblfing, Landau a d Isar, Pilsting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Dingolfing-Landau |
| Gemeinde | Pilsting, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pilsting, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09279132 |
| Regionalschlüssel | 092790132132 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Pilsting Postfach 30 94431 Pilsting, M |
| Bevölkerungsdichte | 101 Ew. je km² |
| Fläche | 71,20 km² |
| Einwohner | 7.158 |
| davon weiblich | 3.476 |
| davon männlich | 3.682 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pilsting, Markt
| Steuersätze in Pilsting, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pilsting | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,53 Mio. EUR2023, 1.052 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,07 Mio. EUR2023, 988 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,2 Mio. EUR2023, 1.980 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,16 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer219 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,25 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.272 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.385Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
