Eichenweg in 50374 Erftstadt

Straße und Lage

Die Straße Eichenweg liegt in Erftstadt im Bereich Friesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50374 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friesheim.

OrtErftstadt
Postleitzahl50374
OrtsteilFriesheim
GemeindeErftstadt, Stadt
LandkreisRhein-Erft-Kreis
Vorwahl02235

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 4,6 km
ÖPNVErftstadt Friesheim Niederweg 362 m
Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 1 2,7 km, 52.079 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Eichenweg liegt in Erftstadt im Bereich Friesheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
Grundschule3,2 kmnächste Schule
ÖPNV362 mnächste Station
Gigabit88,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Erftstadt Friesheim Niederweg (362 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 70 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Eichenweg

Straßendaten
Name	Eichenweg
Postleitzahl	50374
Ort	Erftstadt
Ortsteil	Friesheim
Breitengrad	50.764282
Längengrad	6.779659
Vorwahl	02235
Telefonnetz	Erftstadt
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Köln
Landkreis	Rhein-Erft-Kreis
Gemeinde	Erftstadt, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Erftstadt, Stadt
Gemeindeschlüssel	05362020
Regionalschlüssel	053620020020
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Erftstadt Holzdamm 10 50374 Erftstadt, Stadt
Bevölkerungsdichte	407 Ew. je km²
Fläche	119,89 km²
Einwohner	48.772
davon weiblich	24.957
davon männlich	23.815

Übersichtskarten in der Gemeinde

Erftstadt, Stadt
Gemeindekarte Erftstadt, Stadt

Steuersätze in Erftstadt, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Erftstadt, Stadt	380	635	565

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen29,2 Mio. EUR2023, 599 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto27,4 Mio. EUR2023, 562 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft62,8 Mio. EUR2023, 1.287 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer32,2 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer2,78 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft29,6 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft33.262 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.400 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte9.672Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer565 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B635 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	88,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Erftstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 6.948 aktive Einheiten, 199,5 MW Nettoleistung, Solar 4.506 / 56,0 MW; Wind 41 / 124,5 MW; Speicher 2.364 / 13,3 MW; Biomasse 6 / 5,2 MW; sonstige Erzeugung 31 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 33.262 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.400 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.029 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 404,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	24.491 Wohnungen, 15.679 Wohngebäude (Erftstadt, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,39 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 61,9 %, Ø Wohnfläche 110,3 m², 687 leerstehende Wohnungen (Erftstadt, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Erftstadt Friesheim Niederweg (362 m); ca. 70 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 44 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: GFO Klinik Brühl Marienhospital, lokales Traumazentrum, Brühl, 11,1 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 131 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Bundeswehr (Luftrettungsstation), Sonderlandeplatz Nörvenich ETNN, Nörvenich, 8,6 km
Schulen	Grundschule: Südschule Städt. Gem. Grundschule Lechenich (3,2 km); weiterführend: Gesamtschule Weilerswist - Sekundarstufen I und II - (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,9 Pkw-Min., Hausarzt 708 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,1 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Euskirchen/Bliesheim, A 1, 2,7 km, 52.079 Kfz/Tag, 5.499 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 43,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen Wesseling, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Köln, 15,6 km
Motorisierung	33.103 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 39.367 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.491 Krafträder, 1.955 Lkw (Erftstadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	156 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 31.263 registrierte Fälle, 6.562 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 49,9 % (Rhein-Erft-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 75 Einwohner LDEN ab 55 dB, 150 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,87 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser Augustusburg und Falkenlust in Brühl, Schloss Augustusburg, Brühl, Kulturstätte, Aufnahme 1984, 9,9 km
Schutzgebiete	BfN: 2,8 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiete, 68,3 % Naturpark, 24,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemaliges Munitionsdepot im Friesheimer Busch (Naturschutzgebiet, 2,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altwald Ville; Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette; Villewälder bei Bornheim \| Landschaftsschutzgebiet: LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Erfttal im Bereich Gymnicher und Brueggener Muehle
Flächennutzung	Siedlung 14,6 %, Verkehr 7,2 %, Wald 7,4 %, Landwirtschaft 67,2 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 812 ha, Industrie/Gewerbe 214 ha (Erftstadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 091 Euskirchen – Rhein-Erft-Kreis II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 33,8 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,4 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 091
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 333.400, verfügbares Einkommen 23.761 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,9 %, Pkw 718 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Erftstadt, Stadt)
Altersstruktur	4.410 unter 10 Jahre (9,0 %), 12.365 ab 65 Jahre (25,4 %) (Erftstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	9.672 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Erftstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 663 (2.863 Zuzüge, 2.200 Fortzüge) (Erftstadt, Stadt, 2024)
Sterbefälle	651 Sterbefälle (Erftstadt, Stadt, 2024)
Zensus 2022	48.267 Einwohner (Erftstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.636, Stand 15.05.2022)