Eichenweg in 56410 Montabaur
Straße und Lage
Die Straße Eichenweg liegt in Montabaur im Bereich Reckenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reckenthal.
- OrtMontabaur
- Postleitzahl56410
- OrtsteilReckenthal
- GemeindeMontabaur, Stadt
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02602, 06439
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVMontabaur Reckenthal Ortsmitte 235 m
- Breitband17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 255 5,9 km, 20.339 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenweg liegt in Montabaur im Bereich Reckenthal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV235 mnächste Station
- Gigabit17,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Hardtweg56410
- Milmet56410
- Schellweg56410
- Sespenrother Weg56410
- Tannenweg56410
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Montabaur Reckenthal Ortsmitte (235 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 17,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,6 % FTTB/H-Gigabit, 87,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Montabaur, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.632 aktive Einheiten, 20,8 MW Nettoleistung, Solar 1.114 / 15,5 MW; Speicher 489 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 29 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.832 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.536 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.579 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.987 Wohnungen, 3.881 Wohngebäude (Montabaur, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,93 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 42,4 %, Ø Wohnfläche 105,9 m², 303 leerstehende Wohnungen (Montabaur, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Montabaur Reckenthal Ortsmitte (235 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 40 Schnellladeeinrichtungen, bis 450 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 7,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 219 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 3,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur (3,2 km); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,0 Pkw-Min., Hausarzt 806 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Boden, B 255, 5,9 km, 20.339 Kfz/Tag, 2.215 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rheinhafen Koblenz, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Koblenz, 13,2 km |
| Motorisierung | 11.079 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.052 Kraftfahrzeuge insgesamt, 718 Krafträder, 829 Lkw (Montabaur, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 72 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 105 Einwohner LDEN ab 55 dB, 85 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,18 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 32,1 % FFH-Gebiete, 89,8 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 2,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe; Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Schlossberg | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Spiessweiher |
| Flächennutzung | Siedlung 15,5 %, Verkehr 9,9 %, Wald 50,4 %, Landwirtschaft 21,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 278 ha, Industrie/Gewerbe 113 ha (Montabaur, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Montabaur, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.400 unter 10 Jahre (9,4 %), 3.238 ab 65 Jahre (21,8 %) (Montabaur, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 12.364 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Montabaur, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 164 (1.250 Zuzüge, 1.086 Fortzüge) (Montabaur, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 175 Sterbefälle (Montabaur, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.601 Einwohner (Montabaur, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 101, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenweg |
| Postleitzahl | 56410 |
| Ort | Montabaur |
| Ortsteil | Reckenthal |
| Breitengrad | 50.414993 |
| Längengrad | 7.866954 |
| Vorwahl | 02602, 06439 |
| Telefonnetz | Montabaur, Holzappel |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Montabaur, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Montabaur, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143048 |
| Regionalschlüssel | 071435004048 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Montabaur Konrad-Adenauer-Platz 8 56410 Montabaur, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 441 Ew. je km² |
| Fläche | 33,77 km² |
| Einwohner | 14.884 |
| davon weiblich | 7.552 |
| davon männlich | 7.332 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Montabaur, Stadt
| Steuersätze in Montabaur, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Montabaur, Stadt | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen44,6 Mio. EUR2023, 2.999 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto40,5 Mio. EUR2023, 2.723 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft58,4 Mio. EUR2023, 3.921 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,07 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft51,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.579 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.832 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.536 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte12.364Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
