Eichenweg in 64395 Brensbach
Straße und Lage
Die Straße Eichenweg liegt in Brensbach im Bereich Brensbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brensbach.
- OrtBrensbach
- Postleitzahl64395
- OrtsteilBrensbach
- GemeindeBrensbach
- LandkreisOdenwaldkreis
- Vorwahl06161
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 6,1 km
- ÖPNVBrensbach Heidelberger Straße 403 m
- Breitband10,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 38 6,5 km, 12.450 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenweg liegt in Brensbach im Bereich Brensbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV403 mnächste Station
- Gigabit10,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Alten Bahnhof64395
- Am Kirschberg64395
- Am Klinger Weg64395
- Am Oberwald64395
- Am Pechofen64395
- Am Pfaffengraben64395
- Am Pfarracker64395
- Am Schaafgarten64395
- Amselweg64395
- Am Steinerts64395
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Brensbach Heidelberger Straße (403 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 174 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brensbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 620 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 451 / 4,8 MW; Speicher 163 / 1,0 MW; Biomasse 2 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.054 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.337 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.002 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.478 Wohnungen, 1.577 Wohngebäude (Brensbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,10 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 124 leerstehende Wohnungen (Brensbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Brensbach Heidelberger Straße (403 m); ca. 174 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Groß-Umstadt, lokales Traumazentrum, Groß-Umstadt, 11,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg - Standort Groß-Umstadt, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Umstadt, 11,4 km |
| Schulen | Grundschule: Lindenhofschule (1,2 km); weiterführend: Georg-August-Zinn-Schule (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 18,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Reinheim, B 38, 6,5 km, 12.450 Kfz/Tag, 904 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Erlenbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Erlenbach a.Main, 18,0 km |
| Motorisierung | 3.793 Pkw, 780 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.958 Kraftfahrzeuge insgesamt, 463 Krafträder, 335 Lkw (Brensbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.400 registrierte Fälle, 2.547 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,5 % (Landkreis Odenwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Wörth, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 3,2 % FFH-Gebiete, 95,7 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch von Brensbach (Naturschutzgebiet, 1,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Grünlandbereiche östlich von Brensbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruch von Brensbach |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 8,4 %, Wald 28,3 %, Landwirtschaft 52,4 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 106 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Brensbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Brensbach) |
| Altersstruktur | 419 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.244 ab 65 Jahre (25,6 %) (Brensbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.167 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brensbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (278 Zuzüge, 266 Fortzüge) (Brensbach, 2024) |
| Sterbefälle | 72 Sterbefälle (Brensbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.893 Einwohner (Brensbach, Abweichung zur Fortschreibung -137, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenweg |
| Postleitzahl | 64395 |
| Ort | Brensbach |
| Ortsteil | Brensbach |
| Breitengrad | 49.766972 |
| Längengrad | 8.884246 |
| Vorwahl | 06161 |
| Telefonnetz | Brensbach |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Odenwaldkreis |
| Gemeinde | Brensbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Brensbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06437003 |
| Regionalschlüssel | 064370003003 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Brensbach Ezyer-Str. 5 64395 Brensbach |
| Bevölkerungsdichte | 210 Ew. je km² |
| Fläche | 23,18 km² |
| Einwohner | 4.860 |
| davon weiblich | 2.393 |
| davon männlich | 2.467 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Brensbach
| Steuersätze in Brensbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Brensbach | 348 | 536 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,64 Mio. EUR2023, 338 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,50 Mio. EUR2023, 308 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,16 Mio. EUR2023, 1.266 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,37 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer250 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.002 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.054 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.337 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.167Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B536 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
