Eichenweg in 76461 Muggensturm
Straße und Lage
Die Straße Eichenweg liegt in Muggensturm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76461 zugeordnet.
- OrtMuggensturm
- Postleitzahl76461
- GemeindeMuggensturm
- LandkreisRastatt
- Vorwahl07222
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVMuggensturm Freibad 182 m
- Breitband38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 36 4,1 km, 16.362 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenweg liegt in Muggensturm. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV182 mnächste Station
- Gigabit38,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlergasse76461
- Ahornweg76461
- Albert-Zittel-Weg76461
- Amalienstr.76461
- Am Federbach76461
- An der B 376461
- Asternweg76461
- Bachstr.76461
- Bahnhofplatz76461
- Bahnhofstr.76461
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Muggensturm Freibad (182 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 38,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Muggensturm, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.139 aktive Einheiten, 19,7 MW Nettoleistung, Solar 803 / 17,1 MW; Speicher 330 / 1,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.431 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.195 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.961 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.963 Wohnungen, 1.733 Wohngebäude (Muggensturm) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,28 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 64,9 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 125 leerstehende Wohnungen (Muggensturm, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Muggensturm Freibad (182 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden Rastatt, regionales Traumazentrum, Rastatt, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Albert-Schweitzer-Schule (1,2 km); weiterführend: Werner-von-Siemens-Schule Realschule (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,5 Pkw-Min., Hausarzt 503 m, Apotheke 607 m, Grundschule 555 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rastatt, B 36, 4,1 km, 16.362 Kfz/Tag, 1.124 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 28,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Plittersdorf, Binnenhafen, Bauhafen, Rhein, Rastatt, 10,8 km |
| Motorisierung | 4.441 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.577 Kraftfahrzeuge insgesamt, 512 Krafträder, 373 Lkw (Muggensturm, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 560 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.180 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % Naturschutzgebiet, 84,8 % Naturpark, 5,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch (Naturschutzgebiet, 0,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Murgtal und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Bruch zwischen Schafhof und Margarethenkapelle | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und |
| Flächennutzung | Siedlung 23,3 %, Verkehr 6,1 %, Wald 17,0 %, Landwirtschaft 52,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 112 ha (Muggensturm, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Muggensturm) |
| Altersstruktur | 578 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.497 ab 65 Jahre (24,5 %) (Muggensturm, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.245 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Muggensturm), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 36 (430 Zuzüge, 394 Fortzüge) (Muggensturm, 2024) |
| Sterbefälle | 55 Sterbefälle (Muggensturm, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.100 Einwohner (Muggensturm, Abweichung zur Fortschreibung -132, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenweg |
| Postleitzahl | 76461 |
| Ort | Muggensturm |
| Breitengrad | 48.87558 |
| Längengrad | 8.292589 |
| Vorwahl | 07222 |
| Telefonnetz | Rastatt |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rastatt |
| Gemeinde | Muggensturm |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Muggensturm | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08216033 |
| Regionalschlüssel | 082165005033 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Muggensturm Hauptstr. 33 76461 Muggensturm |
| Bevölkerungsdichte | 528 Ew. je km² |
| Fläche | 11,56 km² |
| Einwohner | 6.103 |
| davon weiblich | 3.079 |
| davon männlich | 3.024 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Muggensturm
| Steuersätze in Muggensturm | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Muggensturm | 320 | 300 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,55 Mio. EUR2023, 1.401 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,62 Mio. EUR2023, 1.249 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,2 Mio. EUR2023, 2.822 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,92 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer613 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.961 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.431 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.195 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.245Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
