Eichenweg in 82294 Oberschweinbach
Straße und Lage
Die Straße Eichenweg liegt in Oberschweinbach im Bereich Günzlhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82294 zugeordnet. Ortsteilbezug: Günzlhofen.
- OrtOberschweinbach
- Postleitzahl82294
- OrtsteilGünzlhofen
- GemeindeOberschweinbach
- LandkreisFürstenfeldbruck
- Vorwahl08145
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVGünzlhofen, Flurstraße 433 m
- Breitband12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 9,1 km, 88.110 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenweg liegt in Oberschweinbach im Bereich Günzlhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV433 mnächste Station
- Gigabit12,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hang82294
- Am Kleinfeld82294
- Am Kühberg82294
- Am Sportfeld82294
- Bachstr.82294
- Bürgermeister-Funk-Ring82294
- Feldstr.82294
- Gartenstr.82294
- Hanshofener Str.82294
- Herrnzeller Str.82294
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Günzlhofen, Flurstraße (433 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 109 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 12,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberschweinbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 342 aktive Einheiten, 2,7 MW Nettoleistung, Solar 236 / 2,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 105 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.717 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.452 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.064 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 682 Wohnungen, 495 Wohngebäude (Oberschweinbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,36 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 70,5 %, Ø Wohnfläche 129,4 m², 17 leerstehende Wohnungen (Oberschweinbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Günzlhofen, Flurstraße (433 m); ca. 109 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 10,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 10,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hattenhofen (2,8 km); weiterführend: Dorothea-von-Haldenberg-Mittelschule Mammendorf (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 949 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Odelzhausen (O), A 8, 9,1 km, 88.110 Kfz/Tag, 11.142 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 30,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.084 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.457 Kraftfahrzeuge insgesamt, 201 Krafträder, 82 Lkw (Oberschweinbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Steinzeitdorf Pestenacker, Weil, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 18,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 3,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 4,30 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 4,1 %, Wald 15,7 %, Landwirtschaft 70,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Oberschweinbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Oberschweinbach) |
| Altersstruktur | 176 unter 10 Jahre (10,1 %), 394 ab 65 Jahre (22,6 %) (Oberschweinbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 206 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberschweinbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (164 Zuzüge, 155 Fortzüge) (Oberschweinbach, 2024) |
| Sterbefälle | 39 Sterbefälle (Oberschweinbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.614 Einwohner (Oberschweinbach, Abweichung zur Fortschreibung -140, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenweg |
| Postleitzahl | 82294 |
| Ort | Oberschweinbach |
| Ortsteil | Günzlhofen |
| Breitengrad | 48.239197 |
| Längengrad | 11.141233 |
| Vorwahl | 08145 |
| Telefonnetz | Mammendorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Fürstenfeldbruck |
| Gemeinde | Oberschweinbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberschweinbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09179140 |
| Regionalschlüssel | 091795131140 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Oberschweinbach Augsburger Str. 12 82294 Oberschweinbach |
| Bevölkerungsdichte | 240 Ew. je km² |
| Fläche | 7,24 km² |
| Einwohner | 1.741 |
| davon weiblich | 883 |
| davon männlich | 858 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberschweinbach
| Steuersätze in Oberschweinbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberschweinbach | 350 | 350 | 315 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen307 Tsd. EUR2023, 176 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto263 Tsd. EUR2023, 151 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,05 Mio. EUR2023, 1.177 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,44 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft612 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.064 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.717 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.452 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte206Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer315 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
