Eichenweg in 85305 Jetzendorf
Straße und Lage
Die Straße Eichenweg liegt in Jetzendorf im Bereich Priel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Priel.
- OrtJetzendorf
- Postleitzahl85305
- OrtsteilPriel
- GemeindeJetzendorf
- LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
- Vorwahl08136, 08137, 08250, 08445
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 633 m, weiterführend 7,4 km
- ÖPNVPriel, Lagerhaus 264 m
- Breitband35,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 13,1 km, 107.280 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenweg liegt in Jetzendorf im Bereich Priel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule633 mnächste Schule
- ÖPNV264 mnächste Station
- Gigabit35,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aichacher Str.85305
- Am Weiher85305
- Bergstr.85305
- Birkenweg85305
- Buchenweg85305
- Eckerstr.85305
- Johannesstr.85305
- Kohlstattstr.85305
- Mittlere Prielstr.85305
- Pfaffenhofener Str.85305
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Priel, Lagerhaus (264 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 35,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jetzendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 680 aktive Einheiten, 14,6 MW Nettoleistung, Solar 482 / 10,6 MW; Speicher 193 / 3,5 MW; Biomasse 4 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.463 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.904 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.651 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 534,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.483 Wohnungen, 997 Wohngebäude (Jetzendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,63 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 126,2 m², 63 leerstehende Wohnungen (Jetzendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Priel, Lagerhaus (264 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen, lokales Traumazentrum, Pfaffenhofen, 10,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ilmtalklinik, Pfaffenhofen a. d. Ilm, Hubschrauberlandeplatz, Pfaffenhofen a.d.Ilm, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Jetzendorf (633 m); weiterführend: Hans-Oberhauser-Mittelschule Reichertshausen (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 990 m, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Allershausen (N), A 9, 13,1 km, 107.280 Kfz/Tag, 13.737 Schwerverkehr/Tag, 12,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 44,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.296 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.162 Kraftfahrzeuge insgesamt, 421 Krafträder, 116 Lkw (Jetzendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.149 registrierte Fälle, 3.204 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 39,0 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 5,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 5,80 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 4,3 %, Wald 21,4 %, Landwirtschaft 65,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Jetzendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,8 % (Kreis), Kinderarmut 2,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Jetzendorf) |
| Altersstruktur | 360 unter 10 Jahre (11,5 %), 656 ab 65 Jahre (20,9 %) (Jetzendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 571 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jetzendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 40 (166 Zuzüge, 126 Fortzüge) (Jetzendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Jetzendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.085 Einwohner (Jetzendorf, Abweichung zur Fortschreibung -88, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenweg |
| Postleitzahl | 85305 |
| Ort | Jetzendorf |
| Ortsteil | Priel |
| Breitengrad | 48.439213 |
| Längengrad | 11.415376 |
| Vorwahl | 08136, 08137, 08250, 08445 |
| Telefonnetz | Markt Indersdorf, Petershausen, Hilgertshausen-Tandern, Gerolsbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Pfaffenhofen a.d.Ilm |
| Gemeinde | Jetzendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Jetzendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09186132 |
| Regionalschlüssel | 091860132132 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Jetzendorf Poststr. 1 85305 Jetzendorf |
| Bevölkerungsdichte | 145 Ew. je km² |
| Fläche | 21,74 km² |
| Einwohner | 3.144 |
| davon weiblich | 1.566 |
| davon männlich | 1.578 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Jetzendorf
| Steuersätze in Jetzendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Jetzendorf | 300 | 300 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,04 Mio. EUR2023, 967 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,77 Mio. EUR2023, 880 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,92 Mio. EUR2023, 2.201 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,60 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer158 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,44 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.651 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.463 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.904 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte571Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
