Eichenweg in 86465 Heretsried
Straße und Lage
Die Straße Eichenweg liegt in Heretsried im Bereich Heretsried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heretsried.
- OrtHeretsried
- Postleitzahl86465
- OrtsteilHeretsried
- GemeindeHeretsried
- LandkreisAugsburg
- Vorwahl08293
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVHeretsried, Staatsstraße 303 m
- Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 7,2 km, 76.704 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenweg liegt in Heretsried im Bereich Heretsried. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV303 mnächste Station
- Gigabit98,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Augsburger Str.86465
- Bergstr.86465
- Birkenweg86465
- Buchenweg86465
- Fliederweg86465
- Flurstr.86465
- Forststr.86465
- Hohe Reute86465
- Lindenweg86465
- Monburger Str.86465
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heretsried, Staatsstraße (303 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,5 % FTTB/H-Gigabit, 90,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heretsried, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 260 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 187 / 6,1 MW; Speicher 73 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.769 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.156 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 890 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 481 Wohnungen, 342 Wohngebäude (Heretsried) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 79,5 %, Ø Wohnfläche 125,0 m², 29 leerstehende Wohnungen (Heretsried, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heretsried, Staatsstraße (303 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 11,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 12,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Adelsried (3,7 km); weiterführend: Mittelschule Welden (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neusäß (W), A 8, 7,2 km, 76.704 Kfz/Tag, 11.159 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 720 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.037 Kraftfahrzeuge insgesamt, 127 Krafträder, 33 Lkw (Heretsried, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 16,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 62,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 11,32 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 3,6 %, Wald 58,6 %, Landwirtschaft 31,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Heretsried, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Heretsried) |
| Altersstruktur | 123 unter 10 Jahre (11,9 %), 250 ab 65 Jahre (24,3 %) (Heretsried, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 50 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heretsried), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (81 Zuzüge, 57 Fortzüge) (Heretsried, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Heretsried, 2024) |
| Zensus 2022 | 979 Einwohner (Heretsried, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenweg |
| Postleitzahl | 86465 |
| Ort | Heretsried |
| Ortsteil | Heretsried |
| Breitengrad | 48.459511 |
| Längengrad | 10.732023 |
| Vorwahl | 08293 |
| Telefonnetz | Welden b Augsburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Heretsried |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heretsried | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772156 |
| Regionalschlüssel | 097725707156 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Heretsried Postfach 24 86465 Heretsried |
| Bevölkerungsdichte | 60 Ew. je km² |
| Fläche | 17,30 km² |
| Einwohner | 1.030 |
| davon weiblich | 513 |
| davon männlich | 517 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heretsried
| Steuersätze in Heretsried | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heretsried | 400 | 400 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen213 Tsd. EUR2023, 206 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto191 Tsd. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,05 Mio. EUR2023, 1.024 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer711 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft354 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.769 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte50Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
