Eichenweg in 95339 Neuenmarkt
Straße und Lage
Die Straße Eichenweg liegt in Neuenmarkt im Bereich Neuenmarkt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenmarkt.
- OrtNeuenmarkt
- Postleitzahl95339
- OrtsteilNeuenmarkt
- GemeindeNeuenmarkt
- LandkreisKulmbach
- Vorwahl09227
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 436 m, weiterführend 436 m
- ÖPNVNeuenmarkt Rathaus 219 m
- Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 303 15,1 km, 5.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenweg liegt in Neuenmarkt im Bereich Neuenmarkt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule436 mnächste Schule
- ÖPNV219 mnächste Station
- Gigabit95,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.95339
- Auf der Höh95339
- Austr.95339
- Bahnhofstr.95339
- Bergstr.95339
- Birkenstr.95339
- Buchenstr.95339
- Dorfstr.95339
- Erlenstr.95339
- Friedhofstr.95339
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuenmarkt Rathaus (219 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuenmarkt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 657 aktive Einheiten, 37,6 MW Nettoleistung, Solar 474 / 28,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 174 / 7,5 MW; Biomasse 5 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.843 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.193 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 843 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.453 Wohnungen, 911 Wohngebäude (Neuenmarkt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,93 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 110,8 m², 82 leerstehende Wohnungen (Neuenmarkt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuenmarkt Rathaus (219 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 8,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 48 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 95339 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kulmbach, Kulmbach, Hubschrauberlandeplatz, Kulmbach, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuenmarkt-Wirsberg (436 m); weiterführend: Mittelschule Neuenmarkt-Wirsberg (436 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,2 Pkw-Min., Hausarzt 699 m, Apotheke 766 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.962 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.596 Kraftfahrzeuge insgesamt, 236 Krafträder, 157 Lkw (Neuenmarkt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 16,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,5 % FFH-Gebiet, 30,1 % Naturpark, 2,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Frankenwald (Naturpark, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 2,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof, Kronach, Kulmbach, Münchberg, Naila und Stadtsteinach |
| Flächennutzung | Siedlung 11,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 8,8 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 81 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Neuenmarkt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Neuenmarkt) |
| Altersstruktur | 252 unter 10 Jahre (8,5 %), 719 ab 65 Jahre (24,3 %) (Neuenmarkt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 492 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuenmarkt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 38 (182 Zuzüge, 144 Fortzüge) (Neuenmarkt, 2024) |
| Sterbefälle | 48 Sterbefälle (Neuenmarkt, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.931 Einwohner (Neuenmarkt, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenweg |
| Postleitzahl | 95339 |
| Ort | Neuenmarkt |
| Ortsteil | Neuenmarkt |
| Breitengrad | 50.096138 |
| Längengrad | 11.585593 |
| Vorwahl | 09227 |
| Telefonnetz | Neuenmarkt |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Kulmbach |
| Gemeinde | Neuenmarkt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuenmarkt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09477143 |
| Regionalschlüssel | 094770143143 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neuenmarkt Hauptstr. 18 95339 Neuenmarkt |
| Bevölkerungsdichte | 156 Ew. je km² |
| Fläche | 18,95 km² |
| Einwohner | 2.957 |
| davon weiblich | 1.467 |
| davon männlich | 1.490 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuenmarkt
| Steuersätze in Neuenmarkt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuenmarkt | 320 | 320 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen616 Tsd. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto548 Tsd. EUR2023, 185 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,05 Mio. EUR2023, 1.031 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,75 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer118 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,25 Mio. EUR2023
- Steuerkraft843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.193 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte492Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
