Eichenweg in 97525 Schwebheim
Straße und Lage
Die Straße Eichenweg liegt in Schwebheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97525 zugeordnet.
- OrtSchwebheim
- Postleitzahl97525
- GemeindeSchwebheim
- LandkreisSchweinfurt
- Vorwahl09723
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 623 m, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVSchwebheim Schweinfurter Straße 4 259 m
- Breitband91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 70 3,5 km, 40.998 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenweg liegt in Schwebheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule623 mnächste Schule
- ÖPNV259 mnächste Station
- Gigabit91,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abraham-Adler-Str.97525
- Alfred-Gärtner-Platz97525
- Alter Schweinfurter Weg97525
- Am Fuchsbau97525
- Am Kammerholz97525
- Am Klößberg97525
- Am Wall97525
- An den Hopfengärten97525
- An den Wehrwiesen97525
- An der Hohen Str.97525
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwebheim Schweinfurter Straße 4 (259 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwebheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 682 aktive Einheiten, 27,8 MW Nettoleistung, Solar 463 / 26,4 MW; Speicher 209 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.935 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.319 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.268 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.145 Wohnungen, 1.178 Wohngebäude (Schwebheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,02 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 53,2 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 79 leerstehende Wohnungen (Schwebheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schwebheim Schweinfurter Straße 4 (259 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 43 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Josef, lokales Traumazentrum, Schweinfurt, 5,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwebheim (623 m); weiterführend: Mittelschule Gochsheim (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 2,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,7 Pkw-Min., Hausarzt 396 m, Apotheke 664 m, Grundschule 771 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schweinfurt-Zentrum, A 70, 3,5 km, 40.998 Kfz/Tag, 7.665 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Schweinfurt, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Schweinfurt, 4,5 km |
| Motorisierung | 2.784 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.310 Kraftfahrzeuge insgesamt, 287 Krafträder, 130 Lkw (Schwebheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,3 % Naturschutzgebiet, 8,4 % FFH-Gebiet, 19,6 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Riedholz und Grettstädter Wiesen (Naturschutzgebiet, 1,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unkenbachaue mit Sulzheimer Gipshügel und Grettstädter Wiesen | Naturschutzgebiet: Riedholz und Grettstädter Wiesen | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach; Schweinfurter Becken |
| Flächennutzung | Siedlung 21,0 %, Verkehr 9,1 %, Wald 20,1 %, Landwirtschaft 44,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Schwebheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Schwebheim) |
| Altersstruktur | 373 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.091 ab 65 Jahre (26,6 %) (Schwebheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.028 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwebheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (262 Zuzüge, 264 Fortzüge) (Schwebheim, 2024) |
| Sterbefälle | 66 Sterbefälle (Schwebheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.166 Einwohner (Schwebheim, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenweg |
| Postleitzahl | 97525 |
| Ort | Schwebheim |
| Breitengrad | 49.995979 |
| Längengrad | 10.243641 |
| Vorwahl | 09723 |
| Telefonnetz | Röthlein |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Schweinfurt |
| Gemeinde | Schwebheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwebheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09678176 |
| Regionalschlüssel | 096780176176 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schwebheim Kirchplatz 2 97525 Schwebheim |
| Bevölkerungsdichte | 507 Ew. je km² |
| Fläche | 8,10 km² |
| Einwohner | 4.103 |
| davon weiblich | 2.080 |
| davon männlich | 2.023 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwebheim
| Steuersätze in Schwebheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwebheim | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,29 Mio. EUR2023, 558 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,10 Mio. EUR2023, 512 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,76 Mio. EUR2023, 1.647 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,26 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer253 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,43 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.268 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.935 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.319 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.028Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
