Eichhölzelstr. / Eichhölzelstraße in 74915 Waibstadt
Straße und Lage
Die Straße Eichhölzelstraße liegt in Waibstadt im Bereich Waibstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74915 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waibstadt.
- OrtWaibstadt
- Postleitzahl74915
- OrtsteilWaibstadt
- GemeindeWaibstadt, Stadt
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl07261, 07263
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 712 m
- ÖPNVWaibstadt, Altenheim 315 m
- Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 6,4 km, 70.899 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichhölzelstraße liegt in Waibstadt im Bereich Waibstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV315 mnächste Station
- Gigabit98,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adersbacher Str.74915
- Ahornweg74915
- Akazienweg74915
- Alexander-Wacker-Str.74915
- Alte Sinsheimer Str.74915
- Amalienstr.74915
- Am Altenberg74915
- Am Schneidersberg74915
- Annastr.74915
- Antoniusstr.74915
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waibstadt, Altenheim (315 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 128 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,1 % FTTB/H-Gigabit, 95,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waibstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 963 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 682 / 6,9 MW; Speicher 270 / 1,5 MW; Biomasse 5 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.964 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.397 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.069 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.752 Wohnungen, 1.718 Wohngebäude (Waibstadt, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 61,9 %, Ø Wohnfläche 115,3 m², 160 leerstehende Wohnungen (Waibstadt, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waibstadt, Altenheim (315 m); ca. 128 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 5,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neckarbischofsheim (3,2 km); weiterführend: Realschule Waibstadt (712 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 560 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 6,4 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Heidelberg Materials, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Obrigheim, 15,2 km |
| Motorisierung | 3.818 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.915 Kraftfahrzeuge insgesamt, 414 Krafträder, 350 Lkw (Waibstadt, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee (historisch), Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 31,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 6,9 % FFH-Gebiet, 99,7 % Naturpark, 2,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Waibstädter Schwarzbachaue (Naturschutzgebiet, 1,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Neckarbischofsheimer Höhen; Unteres und Mittleres Elsenztal; Waibstädter Schwarzbachaue (2 Teilgebiete) | Naturpark: Neckartal-Odenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 8,5 %, Verkehr 6,8 %, Wald 29,6 %, Landwirtschaft 53,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Waibstadt, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Waibstadt, Stadt) |
| Altersstruktur | 594 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.276 ab 65 Jahre (22,0 %) (Waibstadt, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.698 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waibstadt, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 43 (441 Zuzüge, 398 Fortzüge) (Waibstadt, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 64 Sterbefälle (Waibstadt, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.764 Einwohner (Waibstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 33, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichhölzelstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Eichhölzelstr. |
| Postleitzahl | 74915 |
| Ort | Waibstadt |
| Ortsteil | Waibstadt |
| Breitengrad | 49.292503 |
| Längengrad | 8.922883 |
| Vorwahl | 07261, 07263 |
| Telefonnetz | Sinsheim, Waibstadt |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Waibstadt, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waibstadt, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226091 |
| Regionalschlüssel | 082265009091 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Waibstadt Rathaus 74915 Waibstadt, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 227 Ew. je km² |
| Fläche | 25,57 km² |
| Einwohner | 5.794 |
| davon weiblich | 2.893 |
| davon männlich | 2.901 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waibstadt, Stadt
| Steuersätze in Waibstadt, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waibstadt, Stadt | 450 | 450 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
