Eichmühle in 08491 Brockau
Straße und Lage
Die Straße Eichmühle liegt in Brockau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08491 zugeordnet.
- OrtBrockau
- Postleitzahl08491
- GemeindeNetzschkau, Stadt
- LandkreisVogtlandkreis
- Vorwahl03765
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichmühle liegt in Brockau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand14,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Gigabit92,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Berg08491
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- Am Stoppbach08491
- An der Ziegelei08491
- Brockauer Str.08491
- Dungersgrün08491
- Elsterberger Str.08491
- Finkenburg08491
- Flurstr.08491
- Friedensstr.08491
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Netzschkau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 365 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 261 / 2,3 MW; Speicher 97 / 0,5 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.904 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.123 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 585 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.243 Wohnungen, 1.193 Wohngebäude (Netzschkau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,54 €/m², Leerstandsquote 14,2 %, Eigentümerquote 58,5 %, Ø Wohnfläche 84,8 m², 330 leerstehende Wohnungen (Netzschkau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: PARACELSUS-KLINIK Reichenbach, Reichenbach / Vogtland, Hubschrauberlandeplatz, Reichenbach im Vogtland, 5,2 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,0 Pkw-Min., Hausarzt 620 m, Apotheke 793 m, Grundschule 803 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.409 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.096 Kraftfahrzeuge insgesamt, 275 Krafträder, 323 Lkw (Netzschkau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 255 Einwohner LDEN ab 55 dB, 415 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,51 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 120 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 23,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % FFH-Gebiet, 29,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Göltzschtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 3,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Göltzschtal | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Unteres Göltzschtal |
| Flächennutzung | Siedlung 12,2 %, Verkehr 6,2 %, Wald 21,7 %, Landwirtschaft 58,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Netzschkau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 52,1 Jahre (Netzschkau, Stadt) |
| Altersstruktur | 247 unter 10 Jahre (6,8 %), 1.274 ab 65 Jahre (35,2 %) (Netzschkau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 716 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Netzschkau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (195 Zuzüge, 171 Fortzüge) (Netzschkau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 95 Sterbefälle (Netzschkau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.720 Einwohner (Netzschkau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -65, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichmühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichmühle |
| Postleitzahl | 08491 |
| Ort | Brockau |
| Vorwahl | 03765 |
| Telefonnetz | Reichenbach Vogtl |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Vogtlandkreis |
| Gemeinde | Netzschkau, Stadt |
| Gemeinde Netzschkau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14523260 |
| Regionalschlüssel | 145235120260 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Netzschkau Markt 12 08491 Netzschkau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 289 Ew. je km² |
| Fläche | 12,51 km² |
| Einwohner | 3.615 |
| davon weiblich | 1.865 |
| davon männlich | 1.750 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Netzschkau, Stadt
| Steuersätze in Netzschkau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Netzschkau, Stadt | 360 | 485 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen942 Tsd. EUR2023, 261 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto857 Tsd. EUR2023, 237 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,82 Mio. EUR2023, 781 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,19 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer219 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,50 Mio. EUR2023
- Steuerkraft585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.904 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte716Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B485 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
