Eichwaldstr. / Eichwaldstraße in 63776 Mömbris
Straße und Lage
Die Straße Eichwaldstraße liegt in Mömbris im Bereich Gunzenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63776 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gunzenbach.
- OrtMömbris
- Postleitzahl63776
- OrtsteilGunzenbach
- GemeindeMömbris, M
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06029
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 361 m, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVGunzenbach, Friedhof 217 m
- Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 45 7,8 km, 39.862 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichwaldstraße liegt in Mömbris im Bereich Gunzenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule361 mnächste Schule
- ÖPNV217 mnächste Station
- Gigabit97,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Augustinusstr.63776
- Große Wiese63776
- Hofackerstr.63776
- Hörsteiner Str.63776
- Im Hofacker63776
- Kilianstr.63776
- Kolpingstr.63776
- Pfarrer-Franz-Str.63776
- Schutzweg63776
- St.-Georg-Str.63776
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gunzenbach, Friedhof (217 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mömbris, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.877 aktive Einheiten, 14,4 MW Nettoleistung, Solar 1.327 / 11,0 MW; Speicher 539 / 3,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.171 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.779 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 979 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.626 Wohnungen, 3.709 Wohngebäude (Mömbris, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,97 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 70,2 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 373 leerstehende Wohnungen (Mömbris, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gunzenbach, Friedhof (217 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau, Hubschrauberlandeplatz, Alzenau, 5,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mömbris-Gunzenbach (361 m); weiterführend: Mittelschule Mömbris am Glasberg (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mainflingen, A 45, 7,8 km, 39.862 Kfz/Tag, 5.751 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Calpam, Binnenhafen, Terminal, Main, Kleinostheim, 10,0 km |
| Motorisierung | 8.266 Pkw, 738 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.630 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.024 Krafträder, 652 Lkw (Mömbris, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Überreste Mauer, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 64,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Alzenauer Sande (Naturschutzgebiet, 6,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vorkommen von Wiesenknopf-Ameisenbläulingen im Lkr. Aschaffenburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Hessischer Spessart; Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 12,7 %, Verkehr 5,9 %, Wald 31,3 %, Landwirtschaft 40,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 274 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Mömbris, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Mömbris, M) |
| Altersstruktur | 1.037 unter 10 Jahre (9,3 %), 2.719 ab 65 Jahre (24,3 %) (Mömbris, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.772 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mömbris, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 58 (576 Zuzüge, 518 Fortzüge) (Mömbris, M, 2024) |
| Sterbefälle | 132 Sterbefälle (Mömbris, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.269 Einwohner (Mömbris, M, Abweichung zur Fortschreibung -360, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichwaldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Eichwaldstr. |
| Postleitzahl | 63776 |
| Ort | Mömbris |
| Ortsteil | Gunzenbach |
| Breitengrad | 50.059444 |
| Längengrad | 9.131752 |
| Vorwahl | 06029 |
| Telefonnetz | Mömbris |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Mömbris, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mömbris, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671143 |
| Regionalschlüssel | 096710143143 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Mömbris Schimborner Str. 6 63776 Mömbris, M |
| Bevölkerungsdichte | 312 Ew. je km² |
| Fläche | 35,86 km² |
| Einwohner | 11.202 |
| davon weiblich | 5.630 |
| davon männlich | 5.572 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mömbris, Markt
| Steuersätze in Mömbris, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mömbris | 320 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,44 Mio. EUR2023, 218 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,20 Mio. EUR2023, 197 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,0 Mio. EUR2023, 1.162 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer349 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,51 Mio. EUR2023
- Steuerkraft979 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.779 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.772Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
