Eidengrub in 93185 Michelsneukirchen
Straße und Lage
Die Straße Eidengrub liegt in Michelsneukirchen im Bereich Eidengrub. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eidengrub.
- OrtMichelsneukirchen
- Postleitzahl93185
- OrtsteilEidengrub
- GemeindeMichelsneukirchen
- LandkreisCham
- Vorwahl09462, 09467
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVMichelsneukirchen, Dörfling 528 m
- Breitband57,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 99,0 kW
- FernstraßeB 20 21,5 km, 15.579 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eidengrub liegt in Michelsneukirchen im Bereich Eidengrub. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote83,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche142,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,2 kmnächste Schule
- ÖPNV528 mnächste Station
- Gigabit57,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Michelsneukirchen, Dörfling (528 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 766 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 57,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 57,0 % FTTB/H-Gigabit, 90,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Michelsneukirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Eidengrub, PLZ 93185, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 452 aktive Einheiten, 8,0 MW Nettoleistung, Solar 326 / 5,5 MW; Speicher 114 / 0,7 MW; Biomasse 7 / 1,8 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.757 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.842 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 803 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 763 Wohnungen, 560 Wohngebäude (Michelsneukirchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 83,6 %, Ø Wohnfläche 142,3 m², 41 leerstehende Wohnungen (Michelsneukirchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Michelsneukirchen, Dörfling (528 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 15,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Roding, Hubschrauberlandeplatz, Roding, 8,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Falkenstein (5,2 km); weiterführend: Mittelschule Falkenstein (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.326 Pkw, 766 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.215 Kraftfahrzeuge insgesamt, 266 Krafträder, 192 Lkw (Michelsneukirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,9 % Naturparks, 92,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßpark Falkenstein (Naturschutzgebiet, 4,79 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 4,3 %, Wald 32,8 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Michelsneukirchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Michelsneukirchen) |
| Altersstruktur | 183 unter 10 Jahre (10,6 %), 334 ab 65 Jahre (19,3 %) (Michelsneukirchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 345 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Michelsneukirchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (53 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Michelsneukirchen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Michelsneukirchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.707 Einwohner (Michelsneukirchen, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eidengrub
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eidengrub |
| Postleitzahl | 93185 |
| Ort | Michelsneukirchen |
| Ortsteil | Eidengrub |
| Breitengrad | 49.145863 |
| Längengrad | 12.493903 |
| Vorwahl | 09462, 09467 |
| Telefonnetz | Falkenstein Oberpf, Michelsneukirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Michelsneukirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Michelsneukirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372142 |
| Regionalschlüssel | 093725318142 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Michelsneukirchen Marktplatz 1 93185 Michelsneukirchen |
| Bevölkerungsdichte | 53 Ew. je km² |
| Fläche | 32,83 km² |
| Einwohner | 1.732 |
| davon weiblich | 866 |
| davon männlich | 866 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Michelsneukirchen
| Steuersätze in Michelsneukirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Michelsneukirchen | 340 | 340 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen291 Tsd. EUR2023, 168 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto268 Tsd. EUR2023, 155 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,66 Mio. EUR2023, 956 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft571 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft803 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.757 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.842 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte345Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
