Eigen in 51503 Rösrath

Straße und Lage

Die Straße Eigen liegt in Rösrath im Bereich Hoffnungsthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51503 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoffnungsthal.

OrtRösrath
Postleitzahl51503
OrtsteilHoffnungsthal
GemeindeRösrath, Stadt
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
Vorwahl02205

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 3,6 km
ÖPNVRösrath Eigen 210 m
Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 4 7,4 km, 72.624 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Eigen liegt in Rösrath im Bereich Hoffnungsthal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Grundschule2,3 kmnächste Schule
ÖPNV210 mnächste Station
Gigabit70,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Rösrath Eigen (210 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 80 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Eigen

Straßendaten
Name	Eigen
Postleitzahl	51503
Ort	Rösrath
Ortsteil	Hoffnungsthal
Breitengrad	50.91328
Längengrad	7.231464
Vorwahl	02205
Telefonnetz	Rösrath
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Köln
Landkreis	Rheinisch-Bergischer Kreis
Gemeinde	Rösrath, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Rösrath, Stadt
Gemeindeschlüssel	05378028
Regionalschlüssel	053780028028
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Rösrath Hauptstraße 229 51503 Rösrath, Stadt
Bevölkerungsdichte	740 Ew. je km²
Fläche	38,80 km²
Einwohner	28.709
davon weiblich	14.682
davon männlich	14.027

Übersichtskarten in der Gemeinde

Rösrath
Gemeindekarte Rösrath

Steuersätze in Rösrath, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Rösrath, Stadt	270	690	490

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen11,2 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto10,4 Mio. EUR2023, 361 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft35,3 Mio. EUR2023, 1.228 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer20,2 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer1,38 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft14,5 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft34.546 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.656 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte5.264Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer490 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B690 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	70,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rösrath, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 3.647 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 2.398 / 17,1 MW; Speicher 1.228 / 6,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 34.546 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.656 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.003 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 393,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	14.040 Wohnungen, 8.112 Wohngebäude (Rösrath, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,76 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 110,2 m², 380 leerstehende Wohnungen (Rösrath, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Rösrath Eigen (210 m); ca. 80 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: GFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital, regionales Traumazentrum, Bergisch Gladbach, 6,7 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation II, Internationaler Flughafen Köln-Bonn EDDK, Intensivtransport-Heliport, Köln, 5,4 km
Schulen	Grundschule: Gem. Grundschule Hoffnungsthal (2,3 km); weiterführend: Paul-Klee-Gymnasium der Stadt Overath (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 775 m, Apotheke 980 m, Grundschule 976 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bensbg.Frankenforst, A 4, 7,4 km, 72.624 Kfz/Tag, 7.008 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 13,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Porz-Zündorf, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Köln, 10,1 km
Motorisierung	18.418 Pkw, 642 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.814 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.989 Krafträder, 1.072 Lkw (Rösrath, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	72 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 13.549 registrierte Fälle, 4.777 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Rheinisch-Bergischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Flottenkastell Alteburg, Köln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,4 km
Schutzgebiete	BfN: 30,7 % Naturschutzgebiete, 22,7 % FFH-Gebiete, 24,7 % Vogelschutzgebiete, 79,4 % Naturpark, 43,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Krumbach (Naturschutzgebiet, 1,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Königsforst; Wahner Heide \| Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Heideterrasse; LSG Bergische Heideterrasse bei Rösrath; LSG Bergische Heideterrasse bei Rösrath <temporär>; LSG Bergische Hochflaäche
Flächennutzung	Siedlung 20,1 %, Verkehr 6,5 %, Wald 47,7 %, Landwirtschaft 20,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 555 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Rösrath, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 099 Rheinisch-Bergischer Kreis, Wahlbeteiligung 85,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 33,8 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 13,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,6 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 099
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.600, verfügbares Einkommen 27.984 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 653 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 12,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Rösrath, Stadt)
Altersstruktur	2.789 unter 10 Jahre (9,7 %), 6.723 ab 65 Jahre (23,4 %) (Rösrath, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	5.264 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rösrath, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 122 (1.758 Zuzüge, 1.636 Fortzüge) (Rösrath, Stadt, 2024)
Sterbefälle	289 Sterbefälle (Rösrath, Stadt, 2024)
Zensus 2022	28.300 Einwohner (Rösrath, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -536, Stand 15.05.2022)