Eimannsbergerstr. in 84547 Emmerting
Straße und Lage
Die Straße Eimannsbergerstr. liegt in Emmerting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84547 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 810 m, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVEmmerting Staatsstraße 770 m
- Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 18,4 km, 19.392 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eimannsbergerstr. liegt in Emmerting. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule810 mnächste Schule
- ÖPNV770 mnächste Station
- Gigabit98,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.84547
- Ahornstr.84547
- Alte Poststr.84547
- Alter Kirchenweg84547
- Altstr.84547
- Alzweg84547
- Anna-Schäffer-Str.84547
- Augasse84547
- Auweg84547
- Baderstr.84547
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Emmerting Staatsstraße (770 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emmerting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.037 aktive Einheiten, 13,8 MW Nettoleistung, Solar 759 / 12,3 MW; Speicher 278 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.597 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.345 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.020 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.015 Wohnungen, 1.385 Wohngebäude (Emmerting) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,06 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 69,0 %, Ø Wohnfläche 117,9 m², 58 leerstehende Wohnungen (Emmerting, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Emmerting Staatsstraße (770 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 6,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Altötting, Hubschrauberlandeplatz, Altötting, 6,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Emmerting-Mehring (810 m); weiterführend: Mittelschule Burgkirchen a.d.Alz (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,4 Pkw-Min., Hausarzt 394 m, Apotheke 558 m, Grundschule 549 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.872 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.475 Kraftfahrzeuge insgesamt, 409 Krafträder, 85 Lkw (Emmerting, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 46,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,0 % Naturschutzgebiet, 13,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Alz (Naturschutzgebiet, 1,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Alz (Naturschutzgebiet, 1,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Inn und Untere Alz | Naturschutzgebiet: Untere Alz |
| Flächennutzung | Siedlung 10,6 %, Verkehr 4,1 %, Wald 64,8 %, Landwirtschaft 18,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Emmerting, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Emmerting) |
| Altersstruktur | 389 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.012 ab 65 Jahre (23,7 %) (Emmerting, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 418 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emmerting), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 39 (264 Zuzüge, 225 Fortzüge) (Emmerting, 2024) |
| Sterbefälle | 47 Sterbefälle (Emmerting, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.124 Einwohner (Emmerting, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eimannsbergerstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eimannsbergerstr. |
| Postleitzahl | 84547 |
| Ort | Emmerting |
| Breitengrad | 48.204651 |
| Längengrad | 12.757887 |
| Vorwahl | 08679 |
| Telefonnetz | Burgkirchen a d Alz |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Altötting |
| Gemeinde | Emmerting |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Emmerting | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09171114 |
| Regionalschlüssel | 091715101114 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Emmerting Untere Dorfstr. 3 84547 Emmerting |
| Bevölkerungsdichte | 304 Ew. je km² |
| Fläche | 14,07 km² |
| Einwohner | 4.274 |
| davon weiblich | 2.138 |
| davon männlich | 2.136 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Emmerting
| Steuersätze in Emmerting | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Emmerting | 310 | 310 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,08 Mio. EUR2023, 252 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto988 Tsd. EUR2023, 231 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,15 Mio. EUR2023, 1.205 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,32 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer54 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,87 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.597 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.345 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte418Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
