Eiskeller in 25524 Oelixdorf
Straße und Lage
Die Straße Eiskeller liegt in Oelixdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVOelixdorf Charlottenhöhe 418 m
- Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 206 2,9 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eiskeller liegt in Oelixdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV418 mnächste Station
- Gigabit96,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hünengrab25524
- Am Walde25524
- Bastener Weg25524
- Bornstücken25524
- Breitenburger Weg25524
- Charlottenberg25524
- Charlottenhöhe25524
- Chaussee25524
- Dieksdamm25524
- Eichtal25524
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oelixdorf Charlottenhöhe (418 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oelixdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 200 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 127 / 0,8 MW; Speicher 73 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.884 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.492 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 770 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 837 Wohnungen, 540 Wohngebäude (Oelixdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,15 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 105,7 m², 31 leerstehende Wohnungen (Oelixdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oelixdorf Charlottenhöhe (418 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 4,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 594 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 25524 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Itzehoe, Itzehoe, Hubschrauberlandeplatz, Itzehoe, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule auf der Geestinsel des Schulverbandes Münsterdorf-Dägeling in Münsterdorf (1,5 km); weiterführend: Auguste-Viktoria-Schule (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 790 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 2,9 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 4,8 km |
| Motorisierung | 1.013 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.173 Kraftfahrzeuge insgesamt, 101 Krafträder, 40 Lkw (Oelixdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 4,4 % FFH-Gebiete, 23,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Charlottenhöhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 5,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Charlottenhöhe; Landschaftsteil "Waldfläche Bornbusch bei Oelixdorf"; Landschaftsteil "Waldfläche |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 27,0 %, Landwirtschaft 58,5 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Oelixdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Oelixdorf) |
| Altersstruktur | 132 unter 10 Jahre (8,6 %), 377 ab 65 Jahre (24,6 %) (Oelixdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 93 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oelixdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -18 (82 Zuzüge, 100 Fortzüge) (Oelixdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Oelixdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.531 Einwohner (Oelixdorf, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eiskeller
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eiskeller |
| Postleitzahl | 25524 |
| Ort | Breitenburg |
| Breitengrad | 53.913338 |
| Längengrad | 9.556784 |
| Vorwahl | 04821 |
| Telefonnetz | Itzehoe |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Steinburg |
| Gemeinde | Oelixdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oelixdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01061079 |
| Regionalschlüssel | 010615104079 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Breitenburg Osterholz 5 25524 Oelixdorf |
| Bevölkerungsdichte | 146 Ew. je km² |
| Fläche | 10,50 km² |
| Einwohner | 1.531 |
| davon weiblich | 797 |
| davon männlich | 734 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oelixdorf
| Steuersätze in Oelixdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oelixdorf | 323 | 646 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen104 Tsd. EUR2023, 68 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto93 Tsd. EUR2023, 61 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,42 Mio. EUR2023, 930 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer974 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft441 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft770 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.492 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte93Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B646 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
