Eiskellerweg in 14552 Michendorf
Straße und Lage
Die Straße Eiskellerweg liegt in Michendorf im Bereich Langerwisch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langerwisch.
- OrtMichendorf
- Postleitzahl14552
- OrtsteilLangerwisch
- GemeindeMichendorf
- LandkreisPotsdam-Mittelmark
- Vorwahl033204, 033205
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVLangerwisch, Wildenbrucher Straße 840 m
- Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 10 3,5 km, 97.892 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eiskellerweg liegt in Michendorf im Bereich Langerwisch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV840 mnächste Station
- Gigabit94,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am alten Vorwerk14552
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- Am Feldgraben14552
- Am Feldrain14552
- Am Galgenberg14552
- Am Gut14552
- Am Hang14552
- Am Hirschsprung14552
- Am Julienhof14552
- Am Plan14552
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Langerwisch, Wildenbrucher Straße (840 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 83 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Michendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.063 aktive Einheiten, 14,3 MW Nettoleistung, Solar 1.278 / 10,0 MW; Speicher 769 / 3,8 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.609 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.451 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 891 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.070 Wohnungen, 4.777 Wohngebäude (Michendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,06 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 74,8 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 131 leerstehende Wohnungen (Michendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Langerwisch, Wildenbrucher Straße (840 m); ca. 83 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ernst von Bergmann gGmbH, überregionales Traumazentrum, Potsdam, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ernst von Bergmann Klinikum Potsdam, Potsdam, Hubschrauberlandeplatz, Potsdam, 12,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Am Kiefernwald" Wildenbruch (2,3 km); weiterführend: Wolkenberg-Gymnasium (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Michendorf, A 10, 3,5 km, 97.892 Kfz/Tag, 19.401 Schwerverkehr/Tag, 19,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 49,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Potsdam, Binnenhafen, Freizeithafen, Untere Havel-Wasserstraße, Potsdam, 11,3 km |
| Motorisierung | 8.143 Pkw, 594 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.064 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.004 Krafträder, 716 Lkw (Michendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 57 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 970 Einwohner LDEN ab 55 dB, 710 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,34 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 460 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Wissenschafts- und Restaurierungszentrum (WRZ), Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 12,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,5 % Naturschutzgebiete, 14,2 % FFH-Gebiet, 13,7 % Vogelschutzgebiet, 41,3 % Naturpark, 86,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nuthe - Nieplitz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette |
| Flächennutzung | Siedlung 11,3 %, Verkehr 6,5 %, Wald 45,3 %, Landwirtschaft 35,0 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 442 ha, Industrie/Gewerbe 97 ha (Michendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 061 Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 19,2 %, stärkste Erststimme: SPD 21,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 14,6 %, AfD 18,5 %, Die Linke 14,7 %, FDP 4,3 %, BSW 8,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 061 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 309.800, verfügbares Einkommen 23.787 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 494 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Michendorf) |
| Altersstruktur | 1.364 unter 10 Jahre (10,0 %), 3.079 ab 65 Jahre (22,5 %) (Michendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.378 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Michendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 127 (797 Zuzüge, 670 Fortzüge) (Michendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 130 Sterbefälle (Michendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.554 Einwohner (Michendorf, Abweichung zur Fortschreibung -374, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eiskellerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eiskellerweg |
| Postleitzahl | 14552 |
| Ort | Michendorf |
| Ortsteil | Langerwisch |
| Breitengrad | 52.309708 |
| Längengrad | 13.073106 |
| Vorwahl | 033204, 033205 |
| Telefonnetz | Beelitz Mark, Michendorf |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Potsdam-Mittelmark |
| Gemeinde | Michendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Michendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12069397 |
| Regionalschlüssel | 120690397397 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeinde Michendorf Potsdamer Straße 33 14552 Michendorf |
| Bevölkerungsdichte | 200 Ew. je km² |
| Fläche | 68,69 km² |
| Einwohner | 13.708 |
| davon weiblich | 6.918 |
| davon männlich | 6.790 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fresdorf
Langerwisch
Michendorf
Stücken
Wildenbruch
Wilhelmshorst
| Steuersätze in Michendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Michendorf | 450 | 205 | 340 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,52 Mio. EUR2023, 257 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,14 Mio. EUR2023, 229 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,9 Mio. EUR2023, 1.086 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,69 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer365 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,20 Mio. EUR2023
- Steuerkraft891 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.609 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.378Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B205 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
