Eitensheimer Weg in 85113 Böhmfeld
Straße und Lage
Die Straße Eitensheimer Weg liegt in Böhmfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85113 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVBöhmfeld, Sparkasse 381 m
- Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 9,5 km, 84.907 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eitensheimer Weg liegt in Böhmfeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV381 mnächste Station
- Gigabit99,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bogen85113
- Am Tongraben85113
- Bergstr.85113
- Birkenweg85113
- Bonifatiusstr.85113
- Frühlingstr.85113
- Gaimersheimer Str.85113
- Gartenstr.85113
- Hauptstr.85113
- Hochweg85113
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Böhmfeld, Sparkasse (381 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,2 % FTTB/H-Gigabit, 88,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Böhmfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 476 aktive Einheiten, 3,7 MW Nettoleistung, Solar 343 / 2,7 MW; Speicher 133 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.722 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.192 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.042 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 710 Wohnungen, 558 Wohngebäude (Böhmfeld) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,67 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 80,5 %, Ø Wohnfläche 135,3 m², 31 leerstehende Wohnungen (Böhmfeld, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Böhmfeld, Sparkasse (381 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 9,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Kipfenberg, Hubschrauberlandeplatz, Kipfenberg, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Böhmfeld-Hitzhofen (3,3 km); weiterführend: Mittelschule Gaimersheim (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 4,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lenting (S), A 9, 9,5 km, 84.907 Kfz/Tag, 11.154 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 31,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.185 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.577 Kraftfahrzeuge insgesamt, 233 Krafträder, 38 Lkw (Böhmfeld, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % FFH-Gebiet, 1,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 55,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gungoldinger Wacholderheide (Naturschutzgebiet, 5,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder im |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 3,8 %, Wald 48,8 %, Landwirtschaft 41,1 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Böhmfeld, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Böhmfeld) |
| Altersstruktur | 163 unter 10 Jahre (9,6 %), 319 ab 65 Jahre (18,8 %) (Böhmfeld, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 150 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Böhmfeld), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (73 Zuzüge, 84 Fortzüge) (Böhmfeld, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Böhmfeld, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.730 Einwohner (Böhmfeld, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eitensheimer Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eitensheimer Weg |
| Postleitzahl | 85113 |
| Ort | Böhmfeld |
| Breitengrad | 48.8582 |
| Längengrad | 11.363395 |
| Vorwahl | 08406 |
| Telefonnetz | Böhmfeld |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Eichstätt |
| Gemeinde | Böhmfeld |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Böhmfeld | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09176116 |
| Regionalschlüssel | 091765116116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Böhmfeld Hofstetter Str. 3 85113 Böhmfeld |
| Bevölkerungsdichte | 104 Ew. je km² |
| Fläche | 16,26 km² |
| Einwohner | 1.698 |
| davon weiblich | 821 |
| davon männlich | 877 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Böhmfeld
| Steuersätze in Böhmfeld | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Böhmfeld | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen79 Tsd. EUR2023, 47 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto70 Tsd. EUR2023, 41 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,90 Mio. EUR2023, 1.118 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,65 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft235 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.042 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.192 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte150Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
