Elisabethstr. / Elisabethstraße in 85402 Kranzberg
Straße und Lage
Die Straße Elisabethstraße liegt in Kranzberg im Bereich Kranzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85402 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kranzberg.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 126 m, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVKranzberg, Obere Dorfstraße 476 m
- Breitband52,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 2,5 km, 111.425 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Elisabethstraße liegt in Kranzberg im Bereich Kranzberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule126 mnächste Schule
- ÖPNV476 mnächste Station
- Gigabit52,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger85402
- Am Fischanger85402
- Am Hart85402
- Am Herzog85402
- Am Kapellenacker85402
- Am Kranzberger See85402
- Amperstr.85402
- Am Pflegergrund85402
- Am Sportplatz85402
- Am Zollanger85402
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kranzberg, Obere Dorfstraße (476 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 52,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kranzberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 978 aktive Einheiten, 21,4 MW Nettoleistung, Solar 696 / 9,0 MW; Wind 1 / 7,0 MW; Speicher 274 / 1,8 MW; Biomasse 5 / 1,1 MW; Wasser 1 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.024 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.396 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.362 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.012 Wohnungen, 1.277 Wohngebäude (Kranzberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,92 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 56,8 %, Ø Wohnfläche 122,3 m², 70 leerstehende Wohnungen (Kranzberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kranzberg, Obere Dorfstraße (476 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freising, regionales Traumazentrum, Freising, 9,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Freising, Freising, Hubschrauberlandeplatz, Freising, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kranzberg (126 m); weiterführend: Mittelschule Allershausen (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Neufahrn (N), A 9, 2,5 km, 111.425 Kfz/Tag, 14.035 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 20,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.341 Pkw, 776 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.511 Kraftfahrzeuge insgesamt, 486 Krafträder, 228 Lkw (Kranzberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 45,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,2 % FFH-Gebiete, 28,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kammmolch-Habitate im Kranzberger Forst (FFH-Gebiet, 0,88 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Kiesgrube bei Vötting (Naturschutzgebiet, 6,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal; Giesenbacher Quellmoor; Kammmolch-Habitate im Kranzberger Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" |
| Flächennutzung | Siedlung 6,1 %, Verkehr 4,1 %, Wald 28,1 %, Landwirtschaft 58,5 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Kranzberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Kranzberg) |
| Altersstruktur | 421 unter 10 Jahre (9,8 %), 824 ab 65 Jahre (19,1 %) (Kranzberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.268 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kranzberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 90 (381 Zuzüge, 291 Fortzüge) (Kranzberg, 2024) |
| Sterbefälle | 36 Sterbefälle (Kranzberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.154 Einwohner (Kranzberg, Abweichung zur Fortschreibung -56, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Elisabethstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Elisabethstr. |
| Postleitzahl | 85402 |
| Ort | Kranzberg |
| Ortsteil | Kranzberg |
| Breitengrad | 48.407887 |
| Längengrad | 11.623619 |
| Vorwahl | 08165, 08166 |
| Telefonnetz | Neufahrn b Freising, Allershausen Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Freising |
| Gemeinde | Kranzberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kranzberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09178137 |
| Regionalschlüssel | 091780137137 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kranzberg Untere Dorfstr. 3 85402 Kranzberg |
| Bevölkerungsdichte | 109 Ew. je km² |
| Fläche | 39,50 km² |
| Einwohner | 4.304 |
| davon weiblich | 2.115 |
| davon männlich | 2.189 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kranzberg
| Steuersätze in Kranzberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kranzberg | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,09 Mio. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,88 Mio. EUR2023, 436 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,10 Mio. EUR2023, 1.649 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,87 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer214 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.362 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.024 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.396 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.268Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
