Elmblick in 38379 Wolsdorf
Straße und Lage
Die Straße Elmblick liegt in Wolsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38379 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 9,8 km, weiterführend 18,4 km
- ÖPNVWolsdorf, Siedlung 306 m
- Breitband77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 2 12,7 km, 80.330 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Elmblick liegt in Wolsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule9,8 kmnächste Schule
- ÖPNV306 mnächste Station
- Gigabit77,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Försterplan38379
- Am Tekenberge38379
- Am Wachtberg38379
- Bahnhofstr.38379
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- Fliederweg38379
- Hauerweg38379
- Helmstedter Str.38379
- Husemannplatz38379
- Laaghorn38379
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wolsdorf, Siedlung (306 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 77,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wolsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 154 aktive Einheiten, 17,6 MW Nettoleistung, Solar 94 / 0,8 MW; Wind 8 / 16,0 MW; Speicher 50 / 0,3 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.618 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.275 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 640 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 502 Wohnungen, 402 Wohngebäude (Wolsdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,98 €/m², Leerstandsquote 9,2 %, Eigentümerquote 81,2 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 50 leerstehende Wohnungen (Wolsdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wolsdorf, Siedlung (306 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 6,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt, Helmstedt, Hubschrauberlandeplatz, Helmstedt, 5,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hötensleben (9,8 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule (18,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Beienrode, A 2, 12,7 km, 80.330 Kfz/Tag, 21.800 Schwerverkehr/Tag, 27,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 48,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 623 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 798 Kraftfahrzeuge insgesamt, 88 Krafträder, 48 Lkw (Wolsdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.138 registrierte Fälle, 6.768 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Helmstedt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 25 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 47,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 95,3 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lappwald (Naturschutzgebiet, 7,80 km); Auswahl: Naturpark: Elm-Lappwald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 5,0 %, Wald 46,1 %, Landwirtschaft 43,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Wolsdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,8 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Wolsdorf) |
| Altersstruktur | 83 unter 10 Jahre (9,0 %), 242 ab 65 Jahre (26,2 %) (Wolsdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 39 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolsdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 25 (56 Zuzüge, 31 Fortzüge) (Wolsdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Wolsdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 889 Einwohner (Wolsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Elmblick
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Elmblick |
| Postleitzahl | 38379 |
| Ort | Wolsdorf |
| Breitengrad | 52.187183 |
| Längengrad | 10.94045 |
| Vorwahl | 05355 |
| Telefonnetz | Frellstedt |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Helmstedt |
| Gemeinde | Wolsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wolsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03154026 |
| Regionalschlüssel | 031545403026 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Nord-Elm Steinweg 21 a 38379 Wolsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 70 Ew. je km² |
| Fläche | 13,18 km² |
| Einwohner | 925 |
| davon weiblich | 449 |
| davon männlich | 476 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wolsdorf
| Steuersätze in Wolsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wolsdorf | 425 | 425 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7 Tsd. EUR2023, 8 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7 Tsd. EUR2023, 7 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft639 Tsd. EUR2023, 690 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer520 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft114 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.618 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte39Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
