Elsoffer Str. in 35088 Battenberg
Straße und Lage
Die Straße Elsoffer Str. liegt in Battenberg im Bereich Dodenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dodenau.
- OrtBattenberg
- Postleitzahl35088
- OrtsteilDodenau
- GemeindeBattenberg (Eder), Stadt
- LandkreisWaldeck-Frankenberg
- Vorwahl06452
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 3,2 km
- ÖPNVBattenberg (Eder)-Dodenau Mühlenweg 115 m
- Breitband57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 252 12,1 km, 7.608 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Elsoffer Str. liegt in Battenberg im Bereich Dodenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,7 kmnächste Schule
- ÖPNV115 mnächste Station
- Gigabit57,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achenbachstr.35088
- Am Pfaffenacker35088
- Am Seifen35088
- Auestr.35088
- Auspitzweg35088
- Bahnhofstr.35088
- Bergstr.35088
- Berliner Str.35088
- Biegenstr.35088
- Drosselstr.35088
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Battenberg (Eder)-Dodenau Mühlenweg (115 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 75 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 57,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 74,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Battenberg (Eder), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 892 aktive Einheiten, 10,6 MW Nettoleistung, Solar 645 / 8,4 MW; Wind 1 / 0,5 MW; Speicher 236 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.540 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.394 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 970 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.643 Wohnungen, 1.763 Wohngebäude (Battenberg (Eder), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 65,9 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 121 leerstehende Wohnungen (Battenberg (Eder), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Battenberg (Eder)-Dodenau Mühlenweg (115 m); ca. 75 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH, lokales Traumazentrum, Bad Berleburg, 13,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Frankenberg, Frankenberg (Eder), Hubschrauberlandeplatz, Frankenberg (Eder), 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Möllenbach-Schule (4,7 km); weiterführend: Gesamtschule Battenberg (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Münchhausen, B 252, 12,1 km, 7.608 Kfz/Tag, 1.027 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.974 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.062 Kraftfahrzeuge insgesamt, 436 Krafträder, 197 Lkw (Battenberg (Eder), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.299 registrierte Fälle, 3.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Waldeck-Frankenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 25,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,6 % Naturschutzgebiete, 11,8 % FFH-Gebiete, 49,7 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Naturpark, 3,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgberg Battenberg (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ederknie am Auhammer bei Battenberg (Naturschutzgebiet, 0,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Burgberg Battenberg; Grünland zwischen Binsenbach und Burghelle; Haasenblick; Obere Eder; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Wiese an der Prächte bei Holzhausen | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 6,3 %, Wald 56,7 %, Landwirtschaft 29,8 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Battenberg (Eder), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,8 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Battenberg (Eder), Stadt) |
| Altersstruktur | 542 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.370 ab 65 Jahre (25,1 %) (Battenberg (Eder), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.792 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Battenberg (Eder), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -53 (315 Zuzüge, 368 Fortzüge) (Battenberg (Eder), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 94 Sterbefälle (Battenberg (Eder), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.444 Einwohner (Battenberg (Eder), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Elsoffer Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Elsoffer Str. |
| Postleitzahl | 35088 |
| Ort | Battenberg |
| Ortsteil | Dodenau |
| Breitengrad | 51.02552 |
| Längengrad | 8.59224 |
| Vorwahl | 06452 |
| Telefonnetz | Battenberg Eder |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Waldeck-Frankenberg |
| Gemeinde | Battenberg (Eder), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Battenberg (Eder), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06635004 |
| Regionalschlüssel | 066350004004 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Battenberg Hauptstr. 58 35088 Battenberg (Eder), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 84 Ew. je km² |
| Fläche | 64,71 km² |
| Einwohner | 5.450 |
| davon weiblich | 2.712 |
| davon männlich | 2.738 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Battenberg (Eder), Stadt
| Steuersätze in Battenberg (Eder), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Battenberg (Eder), Stadt | 332 | 365 | 357 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,19 Mio. EUR2023, 401 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,99 Mio. EUR2023, 364 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,95 Mio. EUR2023, 1.275 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,35 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer382 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,42 Mio. EUR2023
- Steuerkraft970 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.540 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.394 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.792Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer357 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
