Emminger Str. / Emminger Straße in 86922 Eresing
Straße und Lage
Die Straße Emminger Straße liegt in Eresing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86922 zugeordnet.
- OrtEresing
- Postleitzahl86922
- GemeindeEresing
- LandkreisLandsberg am Lech
- Vorwahl08193
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVEresing, Gewerbegebiet 477 m
- Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 6,0 km, 60.307 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Emminger Straße liegt in Eresing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV477 mnächste Station
- Gigabit78,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Rafsfeld86922
- Angerstr.86922
- Auf der Breiten86922
- Dominikus-Zimmermann-Str.86922
- Eichenstr.86922
- Faretshauser Str.86922
- Feldfleckenstr.86922
- Feldstr.86922
- Franz-von-Füll-Str.86922
- Frietinger Str.86922
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eresing, Gewerbegebiet (477 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 47 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 78,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eresing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 533 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 391 / 6,8 MW; Speicher 137 / 0,8 MW; Biomasse 5 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.379 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.191 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 871 Wohnungen, 612 Wohngebäude (Eresing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,09 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 130,2 m², 29 leerstehende Wohnungen (Eresing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eresing, Gewerbegebiet (477 m); ca. 47 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 13,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landsberg am Lech, Landsberg a. Lech, Hubschrauberlandeplatz, Landsberg am Lech, 14,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Windach (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Türkenfeld (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,9 Pkw-Min., Hausarzt 766 m, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 6,0 km, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 29,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.330 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.774 Kraftfahrzeuge insgesamt, 206 Krafträder, 86 Lkw (Eresing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,39 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 8,6 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Windach (FFH-Gebiet, 1,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 6,45 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 4,3 %, Wald 30,3 %, Landwirtschaft 53,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Eresing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,9 Jahre (Eresing) |
| Altersstruktur | 280 unter 10 Jahre (13,6 %), 404 ab 65 Jahre (19,6 %) (Eresing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 945 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eresing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 56 (150 Zuzüge, 94 Fortzüge) (Eresing, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Eresing, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.975 Einwohner (Eresing, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Emminger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Emminger Str. |
| Postleitzahl | 86922 |
| Ort | Eresing |
| Breitengrad | 48.089348 |
| Längengrad | 11.030255 |
| Vorwahl | 08193 |
| Telefonnetz | Geltendorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Landsberg am Lech |
| Gemeinde | Eresing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eresing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09181118 |
| Regionalschlüssel | 091815144118 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eresing Von-Pfetten-Füll-Platz 1 86922 Eresing |
| Bevölkerungsdichte | 145 Ew. je km² |
| Fläche | 14,22 km² |
| Einwohner | 2.066 |
| davon weiblich | 982 |
| davon männlich | 1.084 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eresing
| Steuersätze in Eresing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eresing | 320 | 320 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,02 Mio. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto910 Tsd. EUR2023, 440 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,01 Mio. EUR2023, 1.458 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,51 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer174 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,45 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.191 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.379 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte945Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
