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Emsenberg in 06648 Gernstedt

Straße und Lage

Die Straße Emsenberg liegt in Gernstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06648 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNVNiederholzhausen (Burgholzhausen) 227 m
  • Breitband38,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 87 4,6 km, 5.644 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Emsenberg liegt in Gernstedt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete3,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
  • Grundschule1,4 kmnächste Schule
  • ÖPNV227 mnächste Station
  • Gigabit38,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Niederholzhausen (Burgholzhausen) (227 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 9,2 km64
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 227 m, ca. 24 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur38,3 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt3,88 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand74
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,9 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 10,4 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,2 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 30,7 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 26.281 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 6.968 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,6 km, 5.644 Kfz/Tag76
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis66
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • Umfeldstruktur9,1 % Wald, 0,4 % Gewässer56
  • Natur- und Schutzgebiete5,7 % Naturschutzgebiet, 8,9 % FFH, 57,7 % Landschaftsschutz, 99,8 % Naturpark93
  • GesundheitTraumazentrum 12,5 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur38,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lanitz-Hassel-Tal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 197 aktive Einheiten, 5,9 MW Nettoleistung, Solar 139 / 4,3 MW; Speicher 55 / 0,3 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.281 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.968 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 580 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand488 Wohnungen, 394 Wohngebäude (Lanitz-Hassel-Tal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,88 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 88,8 %, Ø Wohnfläche 116,4 m², 43 leerstehende Wohnungen (Lanitz-Hassel-Tal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNiederholzhausen (Burgholzhausen) (227 m); ca. 24 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Robert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH, lokales Traumazentrum, Apolda, 12,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Saale-Unstrut Klinikum, Naumburg (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Naumburg (Saale), 12,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Eckartsberga (1,4 km); weiterführend: Sekundarschule Bad Bibra (9,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rannstedt, B 87, 4,6 km, 5.644 Kfz/Tag, 257 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung682 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 941 Kraftfahrzeuge insgesamt, 79 Krafträder, 78 Lkw (Lanitz-Hassel-Tal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 11,9 km
SchutzgebieteBfN: 5,7 % Naturschutzgebiete, 8,9 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturpark, 57,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Saale-Ilm-Platten bei Bad Kösen (Naturschutzgebiet, 4,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Finne-Hänge bei Auerstedt; Göttersitz und Schenkenholz nördlich Bad Kösen; Hohndorfer Rücken nordöstlich Eckartsberga; Steingraben bei Städten; Tote Täler südwestlich Freyburg
FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,4 %, Wald 9,1 %, Landwirtschaft 82,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Lanitz-Hassel-Tal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,5 Jahre (Lanitz-Hassel-Tal)
Altersstruktur87 unter 10 Jahre (8,6 %), 271 ab 65 Jahre (26,8 %) (Lanitz-Hassel-Tal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt75 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lanitz-Hassel-Tal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -21 (19 Zuzüge, 40 Fortzüge) (Lanitz-Hassel-Tal, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Lanitz-Hassel-Tal, 2024)
Zensus 20221.047 Einwohner (Lanitz-Hassel-Tal, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Emsenberg

Straßendaten
NameEmsenberg
Postleitzahl06648
OrtLanitz-Hassel-Tal
Breitengrad51.124187
Längengrad11.533234
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeLanitz-Hassel-Tal
KarteKarte und Lage

Übersichtskarten in der Gemeinde

Taugwitz
Gemeindekarte Taugwitz
Möllern
Gemeindekarte Möllern
Spielberg
Gemeindekarte Spielberg
Steuersätze in Lanitz-Hassel-Tal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lanitz-Hassel-Tal———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen229 Tsd. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto202 Tsd. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft805 Tsd. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer348 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft468 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft580 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.281 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.968 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte75Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.