Emslandstr. / Emslandstraße in 49584 Fürstenau
Straße und Lage
Die Straße Emslandstraße liegt in Fürstenau im Bereich Fürstenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenau.
- OrtFürstenau
- Postleitzahl49584
- OrtsteilFürstenau
- GemeindeFürstenau, Stadt
- LandkreisOsnabrück
- Vorwahl05901
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 16,9 km, weiterführend 17,1 km
- ÖPNVFürstenau(b Bramsche) Berger Damm 97 m
- Breitband77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 213 19,8 km, 9.209 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Emslandstraße liegt in Fürstenau im Bereich Fürstenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule16,9 kmnächste Schule
- ÖPNV97 mnächste Station
- Gigabit77,7 %Haushalte
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- Am Sternbusch49584
- An den Schanzen49584
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fürstenau(b Bramsche) Berger Damm (97 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 77,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Fürstenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.641 aktive Einheiten, 133,8 MW Nettoleistung, Solar 1.172 / 29,4 MW; Wind 26 / 94,3 MW; Speicher 424 / 2,5 MW; Biomasse 8 / 7,3 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.992 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.481 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 767 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 132,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.517 Wohnungen, 2.940 Wohngebäude (Fürstenau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 52,5 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 171 leerstehende Wohnungen (Fürstenau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Fürstenau(b Bramsche) Berger Damm (97 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 282 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Christliches Krankenhaus Quakenbrück, regionales Traumazentrum, Quakenbrück, 23,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Niels-Stensen-Kliniken Elisabeth-Krankenhaus Thuine, Thuine (Emsl.), Hubschrauberlandeplatz, Thuine, 13,1 km |
| Schulen | Grundschule: Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten (16,9 km); weiterführend: Hüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule (17,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Recke, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Recke, 16,6 km |
| Motorisierung | 5.928 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.360 Kraftfahrzeuge insgesamt, 417 Krafträder, 486 Lkw (Fürstenau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.983 registrierte Fälle, 4.206 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Osnabrück; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 1,6 % FFH-Gebiete, 17,3 % Naturpark, 17,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pottebruch und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück] (Naturschutzgebiet, 3,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Pottebruch und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Pottebruch und Umgebung | Naturpark: TERRA.vita |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %, Wald 20,8 %, Landwirtschaft 62,2 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 283 ha, Industrie/Gewerbe 103 ha (Fürstenau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 038 Osnabrück-Land, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,1 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,1 %, Die Linke 6,5 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 038 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.000, verfügbares Einkommen 24.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Fürstenau, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.065 unter 10 Jahre (11,3 %), 2.096 ab 65 Jahre (22,2 %) (Fürstenau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.797 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fürstenau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 97 (568 Zuzüge, 471 Fortzüge) (Fürstenau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 133 Sterbefälle (Fürstenau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.254 Einwohner (Fürstenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -464, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Emslandstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Emslandstr. |
| Postleitzahl | 49584 |
| Ort | Fürstenau |
| Ortsteil | Fürstenau |
| Breitengrad | 52.533302 |
| Längengrad | 7.66993 |
| Vorwahl | 05901 |
| Telefonnetz | Fürstenau b Bramsche |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Osnabrück |
| Gemeinde | Fürstenau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fürstenau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03459017 |
| Regionalschlüssel | 034595403017 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Samtgemeinde Fürstenau Schloßplatz 1 49584 Fürstenau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 120 Ew. je km² |
| Fläche | 78,65 km² |
| Einwohner | 9.443 |
| davon weiblich | 4.811 |
| davon männlich | 4.632 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fürstenau, Stadt
| Steuersätze in Fürstenau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fürstenau, Stadt | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
